Milyen jogok illetnek meg?

először is ha van hitel a házon akkor mindenkinek annyit kell fizetnie amennyi a tulajdon hányada is. ha tiéd 3/4-ed, akkor a másiknak 1/4-ed et.

Ez megtörtént? Ha nem és te fizeted egészében a hitelt, akkor peres úton visszakövetelheted tőle azt amit te többletben kifizettél.

Arról bírósági döntés született, hogy ki maradhatott a házban?

NEm világos, hogy aki ott él, az milyen jogon teszi ezt.

A legtöbb esetben a tulajdonosnak van joga minden, a házzal kapcsolatos döntésben. Ha több tulajdonos van, akkor mindenkinek ugyanolyan joga van, aki benn lakik, annak nincs semmi elönye, kivéve, hogy a lakás használata során felmerült költségeket (rezsi) neki kell fizetnie.

Ha netán valamelyik félnek haszonélvezeti joga lenne, akkor neki jogában áll meghatározni, hogy ki lakhat abban a részben, amire a haszonélvezet szól, a többire nézve viszont nem megosztott tulajdon esetén. Abban az esetben viszont, ha pl. a fele az ö tulajdona, a másk felén meg haszonélvezeti jga van, akkor ö dönt a fontos kérdésekben.

Nem rakhat ki az év XY napjára, de te se tilthatod meg, hogy bármikor bemenjen.

Sőt, az 1/4 részre hivatkozva tőled használati díjat is követelhetne.

Ha azt fizetnéd, jogosan használnád az év 365 napján EGYEDÜL a lakást.

Célszerü lenne a bíróságra menni, és kérned a kizárólagos lakáshaszálatot. HA ezt megitélik, akkor attól kezdve a hivatalosan megszabott lakáshasználati díjat kell fizetned az ö tulajdoni hányada után. Azt semmi esetre sem követelheti, hogy idöszakosan költözz ki a házból, erre semmi joga sincs. Viszont arra lenne, hogy ö is beköltözzön.

Kérheted a közös tulajdon megszüntetését is, ebben az esetben megveheted a részét, és így megszünik a probléma.

Attól, hogy te élsz benne, és fizeted a rezsidet nem lesz több jogod. Ilyen alapon akkor az albérlőnek is idővel több tulajdonrésze lenne mint a tulajnak. Szóval ez hülyeség.

Neked nem kötelező elköltöznöd, de nem is tilthatód meg, hogy ő oda költözőn.