Mi lesz a törlesztővel?

A lakása attól még megmarad sajátnak. Viszont ebben az esetben ha beleadtok bármit a lakásba (törlesztő, felújítás, vagy ha vesztek egy autót) azok feleződnek. hiszen a felét te adtad bele, de ha nem is közvetlen te, akkor lehet, hogy amit ő új festékre költött, abból te főztél neki vacsit, ha érted így lebutítva a dolgot. Szóval a közös vagyonotokból fizettétek a lakás költségeit, tehát jár neked.

Nem hiszem, hogy ügyvéd lehet részrehajló, de nem is vagy köteles semmit aláírni. Kérd el a papírokat és add át egy általad választott ügyvédnek, hogy nézze át neked, nincs-e benne egy csúnya kiskapu, ha ennyire félsz. Mondjuk nekem nem valami szimpi még most se. Látod mérgezi a bizalmad ez az anyagiaskodás.

Óriási káosz van ilyen ügyekben jogilag már csak azért is, mert extrém helyzetek is kialakulhatnak

Pl nézzük az alábbi esetet:

X vett 10M Ft-ért egy lakást 5 évvel ez előtt, amihez felvett 7M Ft hosszú lejáratú CHF alapú hitelt, majd összeköltözött Y-nal, akivel innentől közösen fizették a részleteket napjainkig.

A lakás vesztett az értékéből, jelenleg csak 8M Ft-ért lehetne eladni, viszont a tartozás már 10M Ft-ra emelkedett. A egyenleg mínusz 3M Ft. Akkor ilyenkor kinek kellene fizetni és mit?

Egyszerűbb a helyzet egy Forint hitelnél, de véleményem szerint akkor sem lehet visszakövetelni a távozó félnek a befizetett összeg felét, hiszen a kamat, amivel nem feltétlenül nőtt a lakás értéke, azzal gyakorlatilag a lakhatásukat oldja meg Y, kb mintha albérletre fizetné.

Ilyen esetben talán az lenne az igazságos elszámolás, ha az összeköltözés pillanatában a lakás értékéből levonjuk a fennálló tőketartozást, ez lenne a kiindulási alap, ez lenne a külön vagyon. Az együtt töltött évek alatt az értéknövekedés úgy számolható ki, hogy az aktuális ingatlan értékből le kell vonni az aktuálisan fennálló tartozást és ha ez több lesz, mint az összeköltözés pillanatában kiszámolt érték, akkor ennek a fele jár Y-nak, hiszen ennyi lett a többlet értéke a lakásnak.

(Az ügyvédek nem tudnak számolni, a banki matematikához meg végképp nem értenek, tőlük erre a helyzetre hiába vársz igazságos megoldást.:))