Váláskor kinek a nevére érdemes lemondania a lakás tulajdonrészéről a férjnek a feleség vagy a gyermek részére? (elintézési mód, esetleges illetékek szempontjából)

jogiforum.hu

En mindenkepp a gyerek nevere mondanek le. Gondolj csak bele, ha a felesege a lakas, odahozza az uj palit. Elobb-utobb a pali ott ragad, bombaval nem lehet kirobbantani onnan. Az anya igy-ugy ellatja a gyereket, de amikor nagykoru lesz mar nem fog vele foglalkozni. Mikozben az anya uj pasija ugye, aki ott ragadt, eli vidaman az eletet abban a kecoban amiert te dolgoztal meg.

A gyerek reszere mindenkepp, es ugy is csinalhatod hogy a te haszonelvezeted rajt marad, igy nem tudja majd a gyerek sem elherdalni a te beleegyezesed nelkul.

Nem tudom a választ, csak figyelmeztetni akarok, hogy

adó-illeték-ügyintézés

szempontból kérdezi a kérdező.

Nem a véleményt, meg az érzelmi hátteret firtatja.

Jogi szempontból:

- a gyerek nevére lemondás azzal jár, hogy mindenbe bele fog szólni a gyámhatóság, mindaddig, amíg a gyerek nagykorú nem lesz. A lakást csak az engedélyükkel lehet elcserélni, eladni, bérbe adni, stb. (adódhat úgy az életben, hogy erre szükség van)

- ha a volt feleség nevére történik a lemondás, akkor kérdés, hogy biztosítja a gyermek számára a tulajdonjogot (itt is érdekes problémákat tud felvetni az élet).

Én azt javaslom, hogy mondj le a gyerek javára, a saját haszonélvezeti jogod fenntartásával. Ez biztosítja a számodra, hogy bizonyos ellenőrzést gyakorolhass a tulajdon felett, a gyerek nagykorúságakor a haszonélvezetről lemondhatsz.

Hogy szakszerű választ adjak az eredeti kérdésre: ez a "lemondás" csak ajándékozási szerződéssel történhet (ugyanis tulajdonról lemondani nem lehet), az ajándékozási illeték pedig - válás után - kedvezőbb a gyermeknél (érték szerint 5-8-12 %), válás előtt ugyanebbe a kategóriába tartozik a házastárs, de válás után átlép a III. kategóriába, ahol az ajándékozási illeték kulcsa 10-21-30 %.