Közösköltség emelést egy 5lakásos társasházban csak abban az esetben kivitelezhetik ha az összes lakó beleegyezik?

LOL, ember, hol éltél eddig, teszkós szatyorban? :D

A felújítási alap a ház közös kaszsájának azon része, ami a közös költségből jön be, de nem számlákra van befizetve, hanem ilyen hülyeségekre van félretéve, mint pl a nyikorgó kapu megolajozása :D

Az SZMSZ pedig a Szervezeti és Működési Szabályzat rövidítése. A társasház működtetéséről szóló okirat.

Kérd ki az SZMSZ-t a közös képviselőtől és olvasd el, hogy mi van benne. Tudod, ahány ház, annyi szokás. Honnan tudjuk mi itt, hogy a tiétekben pont mivan?

Mióta laksz ott?

A közös képviselőnek kötelessége évente elszámolni az előző időszak (többnyire előző év) költségvetésével, amit a lakógyűlésnek el kell fogadnia, illetve a következő év költségvetését előterjeszti, amit szintén el kell fogadnia a lakógyűlésnek. Az éves tervben általában mindig lóg a levegőben (nálunk legalábbis) pár százezer forint váratlan dolgokra, mint kaputelefon, vagy kapu javítás. Szinte mindig el is megy vagy erre, vagy tavaly pl. a kazán hibásodott meg fűtésszezonban, arra költötte a ház a pénzt. Az, hogy mire mennyi ment el, azt viszont csak a következő éves elszámolásban fogod látni, vagy ha számvizsgáló vagy (valamelyik kérdésnél írtad asszem), akkor a többi taggal bármikor kérheted a betekintést a számlákba, amikkel igazolja a kiadásokat.