Ti mit tennétek?

Van szerződés vagy feketén adja ki a házat? Ha nem lenne szerződés első körben biztos nem fizetnék.

A szomszédra meg kihívnám a rendőrséget csendháborítás miatt, sokszor, ahányszor csak kell. Lehet, hogy még a droggal is lebuknak.

Ismerős úgy jött el szemét főbérlőtől, hogy felkapcsolta minden villanyt, kinyitott minden csapot, és jó pár napig mentek ezek, mire ment a főbérlő a lakásba.

„Ismerős úgy jött el szemét főbérlőtől, hogy felkapcsolta minden villanyt, kinyitott minden csapot, és jó pár napig mentek ezek, mire ment a főbérlő a lakásba.”

A kérdezőnek: ilyent ne csinálj, mert ha nagyon belemegy a bérbeadó, akkor meg is tud emiatt hurcolni. Ha kiköltözöl, akkor el kell felejteni azt a helyet és nem cipelni a sérelmeket, bár jogosak, ahogy írod. Plusz persze ha tudja az új címedet, a bérbeadódat, az új helyen, értesíti, hogy jó lesz veled vigyázni.

Ami pedig általános: ha egy bérlő kiköltözik, akkor érdemes (mindegyik fél részéről) egy papírt csinálni, hogy elszámolás megtörtént, nincs tartozás. Ez védi a bérlőt is, mert így a bérbeadó nem tud (pld. a folyó csapok észlelése után :)) kötözködni, hogy a lakást lelakták és nem a jó gazda módjára használták, így… vagy a rezsiből még ennyivel tartoznak… volt még ott egy pikassó és vangooog is!!!

Arra nagyon figyeljen minden ilyent tervező ember, hogy neki kell a felmondás utolsó napja után max. 5 nappal átadni a lakást a bérbeadónak, és ha ez nem történik meg, és észleli a bérbeadó, hogy folyik a csap, akkor simán ráveri a rezsit és mivel nem történt meg az átadás.

A lepapírozás akkor elengedhetetlen, ha a volt kaució (ki az a hülye, aki kaució nélkül ad ki???) és azzal el kell a bérbeadónak számolnia. Nem visszaadnia, hanem elszámolni, azaz ha van valami differencia a lakásban, akkor visszatarthatja, amíg azt ki nem javíttatja, és majd azután jön az elszámolás. Többször olvastam, hogy elégedetlen bérlők úgy gondolják, hogy majd az utolsó hónapban bosszúból jól lelakják a lakást. Érdemes a szerződésben meghatározni a kiköltözéskori festést és az, hogy az okozott károkat köteles megtéríteni, majd (ki az aki nem ezt teszi???) a közjegyzőnél egy egyoldalú kötelezettségvállalást íratni velük.

Ami pedig a bérbeadóknak jó ötlet: ha kimegy a bérlő, azaz a felmondást követő 5. napon elszámolnak, akkor ki kell cserélni a zárat. Így nem jut be senki más, csak akinek kulcsa van. Amúgy is ki akarja adni másnak, és nem egészséges, ha a régi bérlőnek van kulcsa az új bérlő lakásához… Nem azért mert a régi bérlő majd bemegy, hanem azért, mert az új joggal várhatja el, hogy még a lehetősége se legyen meg annak, hogy harmadik félnek is van kulcsa.