A szomszéd elhagyatott épület problémát okoz. Mit lehet ilyenkor tenni?

Tehát a szomszédos épület lakatlan, a tulajdonos idős és messze van a rokonait pedig nem érdekeli a helyzet. Első sorban a telkén van egy fa, ami majdnem ráborul a házam tetejére. Lényegében veszélyes, de amíg nem történik személyi sérülés állítólag nem tehetek semmit. Ez nagyon nem tetszik. A kerítése régi és ezt kihasználja a család kedvence. A kutya nem veszélyes, de másokat értelem szerűen zavar, hogy kiszökik és én is féltem. Megcsináltatnám a kerítés azon oldalát, de ha a jelenlegi vagy új tulaj úgy dönt lebonthatják. Hiszen az ő oldalukhoz tartozik. Ki mit tud javasolni? Van erre értelmes megoldás vagy várjak amíg a nyakamba szakad a ház a tetővel és a fával együtt?