Van erre jó megoldás?

Apám nemgég elhunyt és megörököltem a vidéki házát. Mivel tőlem 140kilométerre van, nem áll szandékomban megtartani, hanem el szeretném adni. Még meg sem hirdettem, de már kaptam egy nagyon jó ajánlatot és még ebben a hónapban megvennék. Csakhogy apám a kertjéből 35árt a szomszédjának adott, hogy müvelje és jelenleg is kukoricával van bevetve. A vevőjelölt pedig szeretné beépíteni a területet és nem hajlandó megvárni a betakarítást, neki azonnal kell. A szomszéd pedig sokat költött a földre, (szántás, vetés, mütrágya stb) és követeli, hogy fizessem ki neki befektetést. Papíron neki semmi köze a földhöz, én vagyok a kizárólagos tulajdonos. Csak mivel apám 15éve beteg, nem tudta a földet megmüvelni és a szomszédnak adta, hogy ne legyen parlagon. Minderről semmi dokumentum nem készült, csupán jófejségből adta oda, hogy használják. Ezen kívül 2 nagy fóliasátrat is épitett a szomszéd apám kertjébe, és elvárja, hogy én fizessem elköltöztetését. Tudom, hogy jogilag alaptalan a követelése és nem tartozom neki semmivel, de szemét sem akarok lenni, mert tudom, hogy sokat dolgozott vele. Szerintetek mi lenne a jó megoldás?