Társasházban üzlet nyitásra van lehetőség ? Illetve milyen szabályok vonatkoznak rá ?

A társasháznak van alapító okirata, szervezeti működési szabályzata. Ezek kimondják, hogy bármiféle üzleti, vásárló forgalommal járó vállalkozást kizárólag a tulajdonos közösség

engedélyével végezhetsz, működtethetsz, az általuk megszabott feltételek között.

Első körben a két, melletted lévő tulajdonos hozzájárulását kell megszerezned. De ez nem elég, mert lakóházról lévén szó, az ügyfélforgalom zavarhatja a többséget.

Tehát először vedd elő a Társasházi törvényt, az alapító okiratot, SZMSZ-t, házirendet. Aztán, ha nincs kifejezett kizáró rendelkezés, akkor megpróbálod megnyerni a többséget, vázolva, hogy mivel járna a vállalkozásod működtetése, és mi a jó nekik abban.

Pl. a kapunyitó gyakoribb hasznalata, a világítás gyakoribb bekapcsolása, lift, takarítás, a hulladékszállítás miatt dupla közös költséget fizetsz.

Külön fizetsz a ház falán kitett reklámért.

Ez mindenütt így van. Az önkormányzat által és a Tház által szabályozott.

Plusz hiába ad engedélyt a vállalkozásod űzésére az önkormányzat, de hogy hol, melyik társasházban űzöd, azt az adott tulajdonosi közösség dönti el. Jó velük jóba lenni, alkalmazkodni.