Hogyan neveljem rá, hogy bezárja maga után az ajtót?

Sziasztok! Társasházunkban lakik egy bérlő. Rendszeresen tárva-nyitva hagyja a lépcsőházajtót. Van, hogy még kilincsre sem csukja be, nemhogy kulcsra zárná. Megjön hajnal négykor részegen, elengedi az ajtót, aztán lesz ami lesz. Kértük többször. Mosolyog, és megígéri, de nem tartja be. Beszélt vele a közös képviselő. Kértük a tulajdonost. Hasztalan. Ki lett írva egy papír, hogy "Vagyonunk biztonságának közös érdekében...". Ki lett írva egy vitriolosabb papír. Egy tározót, és három lakást is feltörtek korábban, egy negyediknek tönkretették a zárját. Mit tegyünk ezzel az emberrel? Radikálisabb javaslatokat is elfogadok. Köszönöm!