Több lakásos társasházban lakom kamerát szeretnénk ki építeni.Milyen engedély szükséges ehhez ?

Feltételezem, hogy valahova "kívülre" (folyosóra, lépcsőházba, etc.) szeretnéd a kamerát telepíteni. Ellenkező esetben ha a saját lakásodba teszed akkor nyilván nincs szükség semmilyen engedélyre. Ebből kiindulva, a helyzet a következő:

Az EU-s GDPR (személyes adatvédelmi rendelet) szerint egy ember arca, képmása személyes adatnak, a képfelvétel készítése és tárolása pedig adatkezelésnek minősül. A társasház, mint önálló jogalany, adatkezelőnek minősül, az adatkezelő képviseletét pedig a közös képviselő látja el.

Na mármost, a Társasházi törvény alapján a közös tulajdonban (!!) álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló kamerarendszer létesítéséről és működtetéséről a közgyűlés dönt az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával. Ebben az esetben a Társasház alapító dokumentumának vagy SZMSZ-ének tartalmaznia kell a kamerarendszer működtetéséhez szükséges adatvédelmi szabályzatokat (kamerák üzemeltetésének rendje, felvételek tárolásának helye és megőrzési ideje, felvételek kikérésére való jogosultság, etc.). Az érintett területeken tartózkodó személyek részére pedig állandó jelleggel elérhetővé kell tenni figyelemfelhívó jelzéseket (táblák) és az adatkezelési tájékoztatókat (nem összekeverendő a Társasház adatvédelmi szabályzatával): kamerás megfigyelés ténye, az érintetteket megillető jogok, üzemeltető személye és elérhetősége, etc.

Fontos, hogy a Társasházi törvény rögzíti továbbá, hogy a közös képviselő vagy az intézőbizottság által kötött szerződés alapján a társasházi kamerarendszer üzemeltetője a személy- és vagyonvédelmi, valamint a magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló törvényben meghatározott személy lehet.

Hasonlóan fontos, hogy:

- a kamerarendszer nem irányulhat a külön tulajdonban álló épületrészek (pl. lakások) bejáratára vagy nyílászáróira (akkor sem, ha azok közös területről nyílnak)

- közterület megfigyelésére magánszemély vagy társasház nem jogosult

Na, úgyhogy jó hosszan válaszoltam a kérdésedre, de a lényeg az, hogy magánszemélyként maximum a kamerarendszer kihelyezését tudod kezdeményezni a közös képviselőnél, erről sem döntést hozni, sem az egész lakóközösség nevében beleegyezni, sem a kamerarendszert üzemeltetni nem vagy jogosult.