Mit tehet a barátom, ha nem jut a szülői örökségéhez, mert a testvére gyereke beköltözött a megörökölt lakásba és ezért nem tudja eladni? Kifizetni sem tudja a testvére.

A barátod 1/1 tulajdoni arányban örökölte a lakást? Tehát a gyereknek semmi köze hozzá, semmilyen jogcímen nem tudja igazolni a használatot? Ha így van, akkor tulajdonosként természetesen odamehetsz a saját ingatlanodba, és végeztethetsz mondjuk kisebb felújítási munkákat. Például ideje lenne az ajtókat-ablakokat leszerelni és elszállítani felújításra, nem? Ajtó-ablak nélkül a -10 fokban garantáltan nem lesz ott sokáig a gyerek. A verés/erőszak szerintem felesleges, meg abból bajod is lehet, ebből meg nem.

Milyen arányban örökölt a barátod? Ha csak pl. a felét, akkor a legtisztább eladni az ingatlant, ha kifizetni nem tudják a részét. Ha nem akarják ezt sem, akkor pereskedni lehet közös tulajdon megszüntetése miatt, majd rendezi a bíróság. Addig is elsőként, írjon a barátod a másik tulajdonosnak egy levelet és kérjen benne többlet használati díjat, mondjuk 30 ezer forintot havonta. Ha nem fizetik, majd ezt is be lehet hajtani rajtuk.

Közös tulajdon megszüntetése iránti pert kell indítani bíróságon, amennyiben több tulajdonos van és csak az egyik szeretné eladni.

Én azért még megnézném, h a zàrak lettek-e cserélve, ha igen, a feljelentés is befigyelhet.