Beköltözhetnénk a házba?

ma 11:14

És mégis melyik ökör vásárolna egy kizárólagos özvegyi haszonélvezettel terhelt ingatlant? Annak az ingatlannak jelenleg sacc/kb nulla forint a piaci értéke. Egy gombóc fagyit nem ér, ha haszonélvezettel terhelt. 20-30 milliót meg senki nem fog fizetni azért, hogy 20-30 év múlva legyen egy teljesen lelakott lakása...

"Nincs végrendelet. Nincs haszonélvezeti joga sem. Apa és ő 50-50% ban tudaljonos. "

OK, végrendelet nincs, a fele ház eleve az özvegyé.

Viszont az özvegyi haszonélvezeti jog a volt férj tulajdonrészére abban a pillanatban életbe lépett, ahogy meghalt édesapád - akár van róla papír, akár sem.

Az apai részt te, a hugod meg az özvegy öröklik egyenlö részben (az özvegynek is jár egy gyereknyi a közös vagyonból!), így nem 25%-ot, hanem 16,6%-ot örököltél.

A haszonélvezeti jog alapján kizárólag az özvegy döntheti el, hogy ki élhet a lakásban. Ha ö beleegyezik, akkor beköltözhetsz, de kérheti a saját részére a 65,6%-ra a használati díjat és 16,6%-ban a lánya részére - amennyiben a lány kiskorú, ha már ö is felnött, akkor az ö részét számára kell kifizetned.

Akkor tisztázzuk: az özvegyet az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg, viszont nem örököl tulajdonjogot. A hagyaték többi részéből örököl egy gyermekrésznyit, ami tulajdonjog és itt nincs haszonélvezet.

Ebben az esetben a hagyaték egy fél lakás, amit közösen laktak. Tahát eleve a feleségé a lakás 50%-a. A apuka része 50-50%-ban lesz a gyerekeké és a feleségé csak a haszonélvezeti jog.

Tehát a lakás tulajdonjoga 50%-ban a feleségé (nem öröklés alapján), 25-25%-ban a gyerekeké (öröklés alapján), de az ő részükre a feleségnek holtig tartó haszonélvezeti joga van.

Akkor tisztázzuk: És a PTK-ból másoltam be, pontozzátok le nyugodtan törvényt :)

7:58. § [Házastárs öröklése leszármazó mellett]

(1) Az örökhagyó házastársát leszármazó örökös mellett megilleti

a) a holtig tartó haszonélvezeti jog az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon; és

b) egy gyermekrész a hagyaték többi részéből.