Volt férjem már 25 éve nem él a közös tulajdonunkban. Most árverezés útján akar pénzhez jutni. Ennyi év után jár őneki a tulajdon értékének a fele? Nem beszélve a gyerekeiről! Ide születtek, ez az állandó bejelentett lakásuk.
Volt férjed?
25 éve?
MI VAN?
Egyébként, ha az övé a fele, akkor az övé. A tulajdonrész nem évül el. Nem lesz attól csak a tied, hogy ő nem él benne.
Árverezés alatt gondolom a tulajdon bírósági úton való megszüntetését érted, ugye?
Igen, ha nem fizeted ki neki a részét és nem sikerül eladnotok sem, akkor fordulhat bírósághoz és elárvereztetheti a lakást.
Ha ezt nem akarod, akkor vagy kifizeted, vagy szerzel egy vevőt.
Az eltulajdonításnak van egy nagyon fontos feltétele: úgy használod más ingatlanát, hogy fingod nincs róla, hogy kié.
Ez itt nagyon nem áll fent!
Elváltatok, de nem lett rendezve a tulajdonjog?
Szerintem ez nem évül el.
És nem is értem. Ha közösek a gyerekek, akkor már rég felnőttek, és önálló életet kéne élniük. GOndolom, nem válás után szültél neki 2 gyereket.
# 3
Az eltulajdonsítás azt jelenti, hogy ellopsz valamit...
Amit ti kerestek, az az ELBIRTOKLÁS.
Továbbá az elbirtoklásnak NEM FELTÉTELE, hogy az elbirtokló ne ismerje a tulajdonost:
4:55. § [Az elbirtoklás feltételei]
Elbirtoklás útján tulajdonjogot szerez a dolgon, aki azt sajátjaként ingatlan esetében tizenöt, egyéb dolog esetében pedig tíz éven át szakadatlanul birtokolja.
4:58. § [Az elbirtoklás kizártsága]
(1) Aki bűncselekménnyel vagy egyébként erőszakos vagy csalárd úton jutott a dolog birtokához, elbirtoklás útján nem szerez tulajdonjogot.
(2) Ingatlanon elbirtoklás útján nem lehet tulajdonjogot szerezni, ha az elbirtoklás feltételei csak a föld egy részére vonatkozólag állnak fenn, és a föld nem osztható meg.
(3) Az elbirtoklásra vonatkozó általános szabályok megfelelő alkalmazásával birtokolható el a dolog tulajdoni hányada is.
4:60. § [Az elbirtoklás megszakadása]
(1) Az elbirtoklás megszakad, ha
a) a tulajdonos a birtokost a dolog kiadására írásban felszólítja vagy eziránt bírósághoz fordul,
b) a tulajdonos a dologgal rendelkezik, vagy
c) a birtokos a birtokot akaratán kívül elveszti, és azt egy éven belül nem szerzi vissza, vagy egy éven belül nem kéri a bíróságnál, hogy a dolog újabb birtokosa a dolgot adja vissza.
(2) Ha az elbirtoklás megszakad, a birtoklásnak addig eltelt ideje nem vehető figyelembe, és az elbirtoklás a megszakadást okozó körülmény elmúltával újból kezdődik.
Egy árva szót nem szól a törvény a tulajdonos és az elbirtokló kapcsolatáról.
Amúgy ezzel ügyvédhez kell fordulni. 25 év nagyon hosszú idő, kell valaki aki ismeri a teljes jogi hátteret.
"2) Ingatlanon elbirtoklás útján nem lehet tulajdonjogot szerezni, ha az elbirtoklás feltételei csak a föld egy részére vonatkozólag állnak fenn, és a föld nem osztható meg."
Ezt simán mondhatja, hogy amíg kicsik voltak a gyerekek hagyta az ő tulajdonában is felnőni őket, mert egy átlagos magyar lakást nem lehet megosztva használni.
Tulajdont elbirtokolni azért nem olyan egyszerű. Jogilag az övé a fél lakás, így jár neki.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!