Albérlet után adóznátok, ha a szomszédok bunkók lennének?

Kit érdekelnek a szomszédok?!

Nézz szét, mennyi a kiadó lakás, szoba, szerinted mind után mindenki tisztességesen adózik?

Egyébként simán mondhatjátok, hogy nem pénzért, szívességből lakik ott az unokatesód, vagy nem lakbért fizetnek, hanem ők törlesztenek a banknak...

Mi is laktunk úgy fél évig a párom egyik kollégájának a lakásában, hogy semmit sem fizettünk, de cserébe lakhatóvá tettük a lakást. Nem kell mindenkinek mindenről tudni... :)

DE, ha pár hónap múlva azzal jössz ebben a rovatban, hogy hogyan tedd ki a nem fizető és közüzemi tartozásokat felhalmozó albérlőidet, és olyan válaszokat kapsz, hogy jelentsd fel, indíts jogi úton pert ellenük….. ne csodálkozz, ha az Adóhatóság meg fogja kérdezni, hogy mióta is volt akkor kiadva a lakás, mióta is NEM fizettél utána adót, stb…

Az meg csak hab a tortán, hogy még a szabályosan bejelentet, de rosszhiszemű (albérleti díjat nem fizető, közüzemi díjhátralékot felhalmozó (áram, gáz, víz, szem.száll stb…) albérlőket, még hatósági úton is, nagyon nehéz (2-3 év az átfutási határidő!) kitenni, a bérleményükből, a tulajdonodból! … a perköltségek, egyéb kiadások megtérülésének a legcsekélyebb reménye nélkül!)

szerintem se adózz.

De utána ne tartsd a markod ha családi pótlékról vagy egyéb más állami támogatásról van szó.

Mi nemrég adtuk ki a lakást és adózunk utána, de konzultáltam a kedvenc könyvelőmmel, így legális az egész és mégse fog fájni.

Az idei szabályozás szerint lehet összevontan adózni, ekkor a tulaj (bérbeadó) fizetése és a bérleti díj összevonódik adóalapként.

De! Évi 2-6% amortizációt le lehet írni az adóból (ez a lakás értékének %-a). 4%-ot érdemes leírni, mert a 2 kevés, a 6 sok, 4-re nem figyel fel az APEH.

Bármi, ami a lakásba kell, 100.000 Ft-ig terjedő számlával szintén adócsökkentő tényező.

Ez már technikai rész, mert pl. vettünk redőnyöket, 105.000 Ft lett. A boltban szétszedték anyag- és munkadíjra, így két számlát kaptunk, egyenként nem érik el a 100e Ft-ot. Ezt is le tudjuk írni az adóból.

Gyakorlatilag nullára ki lehetne hozni, de érdemes egy 10 rugót ott hagyni, hogy ne figyeljen fel rá a kedves adóhatóság.

Viszont ez így teljes mértékben legális, ha kapunk egy ellenőrzést, semmibe se tudnak belekötni, egy szabályt se szegünk meg.

Úgy tűnik, hogy a lepontozók közül még senkisem fizetett rá a zug albérletezésre, mert akkor nem így állnának a doldghoz!

Sajnos volt benne részem, bejelentett, (adóztunk utána) albérlőket, több mint 3 év után sikerült, jogi úton kitenni a tulajdonunkat képező ingatlanból úgy, hogy 2,5 évig egyetlen fillér albérleti díjat nem fizettek, a közüzemi díjakat nem fizették, nekünk jöttek a felszólítások mint tulajdonosnak! próbáltunk erre "speciálódott" szakemberekkel kitessékelni őket a tulajdonunkból, a vége rendőrségi feljelentés lett a bérlő részéről, most is felfüggesztett börtönbüntetésünk (nekünk! a tulajdonosoknak!) van az ügy miatt. A pert megnyertük, hatályos jogerős bírósági végzés után, végre kiköltöztették őket, a hatósági segítséggel, de azelmaradt bérleti díj, +a kikapcsolásig felhalmozott közüzemi tartozás (majdan a ki és visszakapcsolási díjak) + aperköltség, ami összesen már 1 millió Ft- közelében van!, valószínű egyetlen fillért sem látunk viszont! pedig a bíróság megitélte,csak nincs miből behajtani...

Tehát csak tanácsként, (az értelmes ember más kárából tanul) írtam le a választ, és nem azért, hogy bárkit is, megsértsek.