Érdemes ingatlannal üzletelni megveszem, aztán eladom stílusban? Simán, magánszemélyként csinálnám. Milyen buktatói vannak?

Minden attól függ, mennyire likvid az ingatlan.

Nagyvárosban, jó helyen lévő, kis lakást mindig gyorsan el lehet adni, de pl egy faluban lévő 200 nm-es házat már nem annyira.

Mindig van olyan, akinek sürgős az eladás, és ha te azonnal, kp-val fizetsz, akkor eladja áron alul is.

Az, hogy te már mikor tudod eladni, az már az említett likviditástól függ.

Nem biztos, hogy jól méred fel az árakat. Olyat már hallottam, hogy ingatlanos néha belefut olyan ingatlanba, amit a tulajdonos alul értékel, és inkább ő maga megveszi. De nagyon nem ez a jellemző, inkább felül értékelik az emberek az ingatlanjukat.

Valami okának kell lenni, ha olcsóbban kapod a piaci árnál. Pl. ha Te zsebből fizetsz, és az eladónak sürgős, le tudod nyomni az árat.

De hogy csak úgy belefuss olyanokba, ami véletlenül áron alúl van, annak nincs nagy valószínűsége.

A bökkenő akkor van, ha mégsem veszik meg. Ez így nem szokott működni, inkább úgy, hogy veszel egy lerobbantat, felújítod, és drágábban eladod. De inkább csak nagyvárosokban, Budapesten.

A 6 milliós árszintről úgy sejtem ez vmi vidéki kisváros lehet, nézz utána mennyire van ott kereslet.

És még egy kockázata van: nem tudod felmérni a jövőt. Hirtelen lehet felemelik a jegybanki alapkamatot bármilyen külső gazdasági hatásra, a népek rohannak majd bankba tenni, nem fognak lakással vacakolni. 2008 nyarán például senki sem gondolta, hogy ugyanaz év őszén már 11-12%-ot adnak bankbetétre, ahogy azt sem, hogy 8 év múlva nullát.