20 millió forintot milyen ingatlanba fektetnétek?

"A lakás kiadás pedig egy olyan történet, aminek annyi buktatója van, hogy 90% az esélye, hogy belebuksz. Nem fizető bérlők, lelakott, tönkrebaszott lakás, NAV ellenőrzés, folyamatos feljelentgetés a tetves irigy szomszédoktól."

Azért ez erős túlzás. Igenis jól tud működni, megfelelő szerződéssel és papírozással. A NAV meg hiába ellenőriz, ha nincs mit - ennek olyan sok buktatója nincsen.

Természetesen az albérlőt nem hagyjuk hosszú időre magára, időnként ki kell menni ellenőrizni a lakást, szólni, ha penészesedés stb. van. Leltárt sem árt készíteni a berendezésről, ha nem üresen adod ki.

Állati szerencsés vagy, ha lakáskiadással évi nettó 5 százalékot tudsz profitálni.

Te írtad ki pár hete a hasonló 20 milliós kérdést?

"A valóság meg az itt leírt szép elképzeléseid sajnos köszönőviszonyban sincsenek egymással. Adtál már ki sok lakást gondolom, azért tudod ennyire."

Én személy szerint nem, de a szűk családom igen, sok éve. Nem csinálnák, ha nem érné meg, az ellenőrök pedig visszatérően szokták zaklatni őket.

Vállalkozni kockázatos, szinte mindenben Magyarországon, de túl sötéten látod a dolgokat.

Fogsz te még koppanni... 80 ezerért ki a fene vesz ki albit Győrben? Az Audi mérnökei? Ők inkább lakást vesznek, mert megtehetik, mindenki másnak meg havi bére. Diákok nem számottevőek, csak a SZIE azt annyi és főleg helyiek/koli. Ha albi akkor BP. 60+rezsi meg úgy néz ki, hogy 47.200 bruttója, és akkor ebből gazdálkodj okosan, tegyük fel, hogy mindent otthagytak az előzők bútort gépeket és semmit sem kell kifesteni megjavíttatni mert Igénytelen és Igénytelenné vette ki öt évre, és utána egyből el is adtad. Ez 2.832.000 ft nettó haszon, és akkor még ebből lenyúl az állam elég sokat (minimum az 1/3-át), de ezt se számoljuk bele. Ha az ingatlan árán nem keresel, akkor 12.000.000*x^5=14.283.000

az éves szinten hihetetlen 1,035%-os kamat éves szinten ami igazából nem ennyi hanem talán a fele reálisan a fenti összeférhetetlenségek miatt

tehát a te vízióid szerinti kiadásnak reálisan 1,5-2%-os haszonnal lehet kijönni

Ezzel szemben 5 évre a kincstárjegy egy marha jó befektetés :)), és nem kell hülye albérlőkkel veszekedni.

És ha kifogod a prémium állampapírokat, vagy vegyes portfóliót választasz simán van az 5%-os kamat is...