Vennék egy nagy házat majd felét kiadnám albérletbe. Működhet?

Számolj egy kicsit. Vegyünk egy 30 milliós házat, annak a fele 15 millió. Egy ilyen értékű lakrészt a legjobb helyen se tudsz havi 80 ezernél többért kiadni (és akkor még nem adóztál belőle, folyamatosan van bérlőd, aki nem amortizálja le a lakást, stb.).

15 millióért egy sima banki lekötés után is kapsz havi 60 ezret. Egy jobb vállalkozás meg akár havi 150-200-at is fizet a befektetésedért.

NE!!!

Nekem sajnos muszáj lenne kiadni elhunyt szüleim lakását, mert egy többgenerációs családi házban élek. (Bp egyik elit kerületében) Egy lakóváltás után egy év mire találok bérlőket. Árban 60 ezer, három főre számolva a munkásszállókkal versenyzek, sikertelenül. Ha hirdetést adok fel, egyfolytában szól a telefon. Ahány ingatlanos lébecol az országban mindegyik felhív, mindegyiknek van egy azonnal költöző fiatal párja (ezeket természetesen sohasem tudja felmutatni!)

Add ki a lakást 1 év alatt lelakják, festhetsz, javíthatsz utánuk, feljelentenek az Apeh-nál.

Ma a magántulajdon(u lakás) védelme szerintem a Kádár-rendszer védelmi szintjén sincs. Perelhetsz.

Számolj! Évente felújíttatod a lakást, vond le a bérleti díjból és máris k. jó befektetés plusz az idegesség, hogy rendben mennek-e a dolgok. Fizet-e, kiköltözik-e időben, szétbombázza a lakásod? Persze perelhetsz. A jó, gyors, olcsó megoldás. Úgyhogy én a saját tapasztalatom szerint inkább akármennyiért eladnám az üres lakást ha alkalmas lenne a ház erre!