Ha bérlek egy épületet a felújítás a bérlő vagy a tulaj feladata? És mit tehetek, ha a tulaj nem hajlandó ráfordítani?

Ahogy a szerződésben megegyeztetek. Állagmegóvás többnyire a tulaj feladata szokott lenni, de a napi karbantartás a bérlőé.

Mi ez? Lakás, üzlethelyiség?

Meglátásom szerint, ha hosszútávon tervezel, akkor írjanak alá mondjuk egy 20 éves bérleti szerződést és akkor már érdemes belefektetni a felújításba.

A tulaj biztosan nem fog beleadni, hacsak nem térül meg neki ,amihez már egy újabb szerződés szükséges.

Remélem segítettem. D

Mivel nem japánban élünk így az adott szó semmit nem ér. Kis hazánkban a legtöbben avval rontják el, teszik tönkre életüket, hogy nem foglalkoznak eleget a komoly szerződések megírásával. Nem gondolják át egyáltalán a jövőt.

Két megoldás lehetséges. (Mindkettőt leírták lényegében.) Új szerződést kötve tovább bérled a helységet/épületet vagy elköszönsz és másikat keresel. Első lehetőségnek persze feltételei vannak. Van e jelenleg szerződésetek? Ha igen, mit tartalmaz, meddig szól a bérlet? Melyik felet, mire kötelezi? Amennyiben neked, mint bérlőnek kötelességeid vannak, azok alól nehéz kibújni. Meggondolandó mely lépéssel nyersz többet. Avval, ha maradsz vagy avval, ha tovább lépsz. Számításba kell venni, ha esetleg bírósági úgy lesz belőle, mit veszíthetsz.

Amennyiben nem bérled tovább a bérleményt, ebben az esetben is le kell fektetni, milyen feltételekkel bontjátok a szerződést! Nehogy utólag akarjanak behajtani rajtad valamit. (teher, tartozás mentesen kell átadni)

Ha új helyen bérelsz, érdemes minden félét, a legapróbb dolgokig belevenni a szerződésbe. Még akkor is, ha most feleslegesnek gondolod! A másik félnek el kell magyarázni, nem bizalmatlanság kérdése, így mindkét fél jobban jár.