Mit gondoltok az ingatlanfejlesztésről mint vállalkozás?

#10: Mondjuk nekem egyértelmű volt, hogy az ingatlanfejlesztés az nem egy panellakás bérbeadása szint :) Mondanám 100M-1000M kategóriának, amiben én gondolkoznék. Az kicsit más játszótér. Ott meg hatványozottan igaz, amit írtál

#7,9

@ 10:22

Egyet értek.

Én spec egyre több olyan sztorit hallok, hogy gyereknek felnőtt korára szánt ingatlantól, meg hagyatékból szerzett ingatlantól, amit kiadtak az emberek szabadulnának meg, mert annyi ráfizetésük volt már problémás bérlők miatt.

11: sokan sok mindent értenek ez alatt, jellemzően a GYK-n nem a "van egy 8 hektáros belterületem, de még nincs semmi közmű" típusú ingatlanfejlesztőkkel futsz össze, hanem azokkal, akik abban gondolkoznak, hogy vesznek egy lepukkadt lakást, kipofozzák, és hadd szóljon (igen, szerintem sem ez az ingatlan fejlesztés).

Amúgy mindkettő 2 okból bukik bele:

- nem ért hozzá

- bőven alábecsüli a költségeket (ami persze abból jön, hogy nem ért hozzá).

#13: Persze, nulla pénzügyi tudást kapnak az emberek, és nincs is előttük olyan példa (szülő pl.) ami minimális gazdasági szempontú gondolkodást adna. Csak felszorozzák az albérlet árát 12-vel és máris látnak egy jó nagy számot évente "ingyen"

#11

14: én most a családban küzdök ezzel egy közösen örökölt lakásnál. A többiek kitalálták, hogy adjuk ki, mondom ok, bemegyek az ikeába, veszek egy pár bútort, meg hívok festőt, hogy tegye rendbe.

Nem, ez nem jó, a bútor drága, a festő drága, majd mi megcsináljuk. 3 éve áll a lakás kiadatlanul, mert nem akartunk befektetni 1 évnyi bérleti díjat, viszont időnk nem volt, csak beszéltünk róla.

A "kozorciumból" én vagyok az egyetlen akinek nem fáj a dolog, mert piti pénzt keresnék vele, és van bőven más érdekeltségem, ami viszi az időm, energiám.

A többieknek fáj, de még mindig nincs kiadva a lakás :)

Na ennyit a nagy üzletekről.

Amúgy a múltkor küldtem nekik egy kis kalkulációt, hogy

- HA kiadjuk 3 éve és nem arra várunk, hogy majd kifessük magunk, meg összeszedjük a bútorokat innen-onnan

- HA eladjuk, és befektetjük a pénzt (csak állampapírral számolva, semmi S&P500, tényleg az, ami a leggyávábbnak is megoldás lett volna)

- meg a mostani helyzet

Gondolom kitalálod, hogy milyen számok jöttek ki :))

"a szántóföldeken nem növénytermésztés utáni bérleti díj lenne, hanem mondjuk szélerőmű fizetné a sokszorosát"

Az elmúlt 10 évben nem is engedélyeztek új szélerőmű telepítését Magyarországon...

#18: Az elmúlt 10 évben nem, előtte nem kevés épült meg a "szomszéd" táblákon szemmel láthatóan nagyobb bevételt biztosítva a tulajdonosoknak. Ha jól emlékszem, jövő évtől, igazodva az EU szabályozáshoz újra engedélyezni kell majd az ilyen beruházásokat, ezért lehet rajta megint agonizálni.

De nem is az volt a mondandó lényege, hogy épült-e, hanem hogy nem megy a pénzügyi tudatosság

#17