Egyeni vallalkozas vegrehajtas?

Kérj részletfizetést, ha a NAV látja, hogy együttműködő vagy és rendesen törlesztesz, nem fognak végrehajtást indítani.

Persze a tartozás nagyságától is függ.

"Es mikeppen foglalnak ha az osszeg jocskan kevesebb mint az ingatlan erteke?"

A különbözetet visszautalják neked.

""Es mikeppen foglalnak ha az osszeg jocskan kevesebb mint az ingatlan erteke?""

Ugyanúgy foglalnak, mintha több lenne. Végrehajtási jogot jegyeztetnek be rá.

Ha a szóba forgó ingatlan a lakhatásodat szolgálja, akkor 500 ezer alatti tartozás esetén kizárólag jelzálogjogot jegyeztethetnek be.

Ha idővel kiderül, hogy sehogy máshogy nem hajtható be a tartozás, akkor a jelzálogjog átforgatható végrehatjási joggá és már mehet is az ingatlan árverése.

500 ezer forint tartozástól ilyen megkötés nincs, rögtön végrehajtási joggal terhelhető a lakóingatlan is.

Egyébként az ingatlan megy el legutoljára. Előtte minden más megpróbálnak, hogy térüljön a tartozás. Végső eset az ingatlan árverése. Akkor már gond van, ha becsértéket közöl veled a végrehajtó. Az az árverés előszobája. Akkor már kezdhetsz aggódni az ingatlanod miatt.

Gyakorlatban úgy működik, hogy ha pld. egy 800 ezer forintos tartozás miatt árverezik az ingatlant, és sikerül eladni 25 millióért, akkor a teljes tartozás (tőke, késedelmi pótlék, végrehajtási költségek, az ingatlant terhelő más jelzálog és végrehajtási jog bejegyzések alapjául szolgáló hátralékok) kiegyenlítése után megmaradt összeget átutalják Neked, mint volt adósnak. Tehát kapsz 24.200.000 forintot a NAV-tól, ha csak a NAV jegyzett jogot az árverezett ingatlanra.

Ha más is volt az ingatlanon valamilyen joggal (jelzálogjog, végrehajtási jog) a Te tulajdonrészeden, akkor más a történet. Ott vagy bekapcsolódnak a NAV eljárásába (benyújták a követelésüket), vagy a NAV a teljes ügyet átadja önálló bírósági végrehajtónak. Ez attól függ, hogy ki, és milyen joggal van még rájegyezve az ingatlanra.