Megéri a Balatonon egy éttermet üzemeltetni ? (Belvárosban,forgalmas helyen)

Láttam hirdetéseket, ahol a balatonon üzlethelyiség kiadó havi 1 millióért.

Ilyen összegért már egy felszeret, viszonylag tágas éttermek bérelhetők, forgalmas helyeken.

A probléma az, hogy a legtöbb ilyen hely, minimum 12 hónapra szeretné bérbe adni a helyiséget.

Főszezonban gondolom hogy egy forgalmasabb helyen azért 200.000 ft árbevétel keletkezik (Legalább 20 ember étkezik 10.000 ft értékben).

Ezzel számolva profitalibis lehet, de a többi, szezonon kívüli időben hogy alakulna a dolog?

Nem gondolnám, hogy télen és ősszel ez annyira jó móka lehet..

Mivel 3-4 hónap durván a főszezon, akkor a maradék 8-9 hónapban veszteséges maradok, és fölöslegesen fizettem ki a helység bérlését?

Ti mit gondoltok erről ? Megéri ? Vagy ez csak olyannak éri meg , aki saját helységgel rendelkezik, és nem kell bérleti díjat fizetnie télen-nyáron ?