Az ügyvédi munkadíj miért az ügylet értékével arányos?

Az etikához nincs köze. Értem, mire gondolsz, de az nem a jó kifejezés rá. Talán a nem fair vagy nem igazságos jobb lenne.

A miértre pedig a kereslet-kínálat adja meg a választ: amíg az emberek kifizetik ezt a díjat, addig nem fogják lejjeb vinni az áraikat.

Hogyne lenne már kockázat! Nem a foglalóról van itt szó, hanem arról, hogy ha a földhivatal mégsem jegyez be, a NAV köt bele, vagy bármi, és ez ügyvédi mulasztásra vezet vissza. Ha nem JÜB-öl, vagy annak ellenére kiderül, hogy pénzmosásgyanús volt az ügylet, és nem jelentette. Ha kiderül, hogy valaki lopott, hamis igazolványt használt, vagy megtámadják az aláírást akár évekkel később... Jogi kockázatról beszélek, ami az ügyvédi felelősséggel jár, nem üzletiről!

Egyébként elárulom, hogy nem sablon alapján dolgozunk és nem két órát, hanem minimum ötöt egy sima adásvétellel is. És akkor nem beszélve a rengeteg nyomtatásról, egyéb papírról (NAV adatlap, földhivatali kérelem, sokszor külön bejegyzési engedély...)

Ha hiteles és/vagy CSOK-os, azt már ne is említsük, azzal hetekig szenvedek mindig, mire a bankkal sikerül mindent tisztázni, és még utána izgulhatok a határidő miatt, amire semmire ráhatásom, mégis nekem boríthat mindent, ha a kedves bank nem utal időben.

A múltkor egy CSOK-os, hiteles adásvételnél a bank esküdözött, hogy 30 nap alatt átfut az egész. Én 60-at írtam a biztonság kedvéért. Az én dolgom volt ezt "lenyomni" az eladó torkán, hogy fogadja el, aki nem értette, miért nem 30-at írok, ha egyszer a bank ezt mondta. Mindegy, elfogadta, 60 lett.

A végén szó szerint az 59. napon 32 percet üvöltöttem telefonon a bank különböző osztályaival és dolgozóival (persze ez addigra nem az első beszélgetés volt velük), hogy ha a következő napig nem érkezik meg a pénz az eladó számlájára hiánytalanul, akkor a szerződés meghiúsulásával járó minden kárt és költséget a nyakukba fogunk varrni egy szép kis per során. Ugyanis a szerződés szerint az eladó elállhatott volna és akkor vissza az egész, ha nem kapja meg határidőben a banktól a pénzt. A hitelbírálattal nem volt gond, csak mint kiderült, a jogi osztály ült a szerződésen, mert "nekik még nem volt idejük véleményezni". Hát megmondtam nekik, hogy én fogom véleményezni az ő munkájukat, ha nem okézzák le nagyon sürgősen, de abban nem lesz köszönet.

Na, csak egy példa, hogy mennyire "sablont kitöltünk, két óra, és kész". Ez konkrétan mindennel együtt egy közel négy hónapos hercehurca volt.