Milyen passzív jövedelemre van manapság lehetőség?

Legegyszerűbb és legkézenfekvőbb az állampapír. Minden gond nélkül tud csinálni bárki MÁK-nál számlát és oda havonta vagy akár egyszerre nagyobb összeget befizetve vásárolni különböző értékpapírokat. Ezek kamatoznak különböző mértékben és időközönként. A kamatot fel is veheted vagy visszaforgatod.

Ez végül is egy passzív bevétel sokat nem kell vele foglalkozni.

Lakás kiadást nem ajánlom, hacsak nem valami extra jó helyen, extra jó pénzért lehet kiadni és/vagy úgy örökölted és kvázi nem költöttél rá szinte semmit, de nem is érdekel.

Az hogy veszel egy lakást és kiadod nagyon nem jó üzlet, hacsak nem vagy rohadt gazdag és tényleg "nagy tételben" tudsz ingatlant vásárolni.

Pl. ahol én élek tudsz venni egy átlagos lakást mondjuk 20-25 millió között, kiadni az ilyeneket maximum 100 környékén tudod.

Egy évben ez 1,2 millió bevétel ha nem adózol róla. Ha már adóznod kell akkor még szarabb az egész. Elméletben 20 év mire visszahozza az árát a 25 milliós lakás, a valóságban viszont enél jóval több. Miért? Mert egyrészt fel kell újítanod, ez szinte biztos, 100% hogy elöjönnek bizonyos problémák, legtöbbször a kiadást is akadályozó vagy ellehetetlenítő gondok (nálam pl. a vízvezeték hálózat szar úgy ahogy van). Szóval költened kell rá. Nem garantált az sem, hogy lesz megfelelő lakó én kifogtam már mindenfélét. A legtöbbször 1-2 hónap után dobbantanak, de volt aki fizetés nélkül (kb. 2 hónap adósság) lelépett és azóta nem érem el. Nehéz jó lakót találni, aki nem barmolja szét az ingatlant, nem éli le, pontosan és időben fizet, nem halmoz fel különböző tartozásokat és együtt tud élni normálisan a lakó közösséggel.

Amelyek majdnem 100%-ban passzívak:

-államkötvény,

-indexkövető ETF,

-ingatlanbefektetési társaságokat tömörítő ETF

Értékpapírszámlát nyitsz, megveszed a termékeket, a kamatot/hozamot/osztalékot vagy visszafekteted vagy elköltöd.

Ennyi dolgod van vele.

Ennél passzívabbat nem tudok.

Olyan passzív jövedelem nem létezik, amiért semmit nem kell tenned. Legfeljebb abban tudsz válogatni, hogy mennyire keményen, milyen munkát végezve és mikor dolgozol meg a pénzedért.

Olyan lehetőségek vannak, amiknél az előzetesen befektetett munkád később hoz jövedelmet, így utólag már nem (annyit) kell dolgoznod a pénzért.

Ennek jellemző formái, hogy írsz egy könyvet, zenét, filmet, festesz egy festményt, faragsz egy szobrot, stb. És miután végeztél a munkával, utána tudod (talán) eladni, ezzel (talán) visszatermelve a befektetett munkát, időt, energiát. De ez sem passzív jövedelem. Előzetesen be kell szerezned az alapanyagokat, szerszámokat, tudást, aztán elő kell állítanod a terméket. Ha elkészült, aztán meg el kell adnod. Kisebb értékű termékeknél (pl. könyvek, CD-k, DVD-k, ékszerek, szappanok, stb.) akár minden egyes eladott darabnak az eladásával külön foglalkoznod kell. Reklámozás, rendelések kezelése, csomagolás, postázás, számlázás, stb.

Mostanában népszerű "passzív jövedelem"-ként tekinteni az influencerkedésre, de ez sem olyan nagyon tér el a korábbiaktól. A népszerű tévhittel ellentétben az influencerek sem a semmittevésért kapnak egy rakás pénzt. Ahhoz, hogy jelentős követőtáborod alakuljon ki, akik maguk, vagy miattuk más cégek hirdetésért fizetnek neked, ahhoz folyamatosan és népszerű tartalmat kell gyártanod, értened kell legalább valamilyen szinten a tartalom előállításhoz, közösség építéshez, meg a tevékenységed üzleti menedzseléséhez. Ezt ráadásul elég hosszú ideig kitartóan és megtérülés nélkül kell csinálnod, mire kiderül, hogy egyáltalán lesz-e valami belőle üzletileg, vagy esélytelen. Aztán, ha elkezd jövedelmet termelni, akkor sem hagyhatod abba, továbbra is folyamatosan dolgoznod kell vele, hogy legyen megosztható tartalmad, legyenek nézői, legyenek hirdetők, stb.

Egy idő után esetleg eljuthatsz egy olyan szintre, hogy már van akkora ismertséged, követőtáborod és annyi videód, amiket már anélkül is nézik elég sokan, hogy bármi újat hozzátennél. De azért a legtöbb influencernek ez több évi kemény munkájába szokott kerülni és még ők is megérzik, ha leállnak a folyamatos tartalom gyártással. Ezért passzívnak egyáltalán nem nevezhető.

A másik lehetőség, hogy a pénzed dolgozik helyetted és te csak bezsebeled annak a jövedelmét. Ehhez viszont mindenek előtt tőkére van szükség, amit be tudsz fektetni. Meg arra a tudásra, hogy hova és hogyan érdemes befektetned. Mérlegelni, hogy kisebb kockázatért cserébe beéred kevesebb kamattal, vagy a nagyobb hozam érdekében bevállalsz valamennyi kockázatot - na meg, hogy ezek a kockázatok pontosan mik és mennyire tudod őket elviselni.

Szóval a befektetéseknél sem teljesen passzív a jövedelmed. Minimum az induló tőkéért meg kell dolgoznod valamikor, hogy összejöjjön. Aztán meg kell szerezned az alap tudást, hogy milyen befektetések léteznek, hogyan érdemes mérlegelni őket. Aztán pedig az egyes befektetéseid előtti döntésekbe is időt és energiát kell fektetned, hogy kiszámold, eldöntsd, melyik mennyire jó döntés, melyik milyen kockázatokkal jár, valamennyire foglalkoznod kell velük később is, hogy még mindig az elvárásaid szerint jövedelmez, vagy már inkább másba kéne fektetned. Ez nyilván nem annyi idő és munka, mint egész napokat a földeken kapálni, de azért tudás kell hozzá és munka is van vele valamennyi.