Ha Magyarországon ma az átlagbér brutto 645 300 Ft, akkor miért panaszkodnak annyian, hogy magasak az árak?

Egyrészt bruttó, másrészt átlag.

Nézd meg a medián nettót is.

Na meg azt, hogy milyen módszerrel számolnak és vajon mennyien esnek ki a statisztikából, mert túlzottan lehúznák azt.

Mindegy, azon a tényen nem változtat, hogy sokat akar a szarka, de nem bírja a farka.

Pályakezdő fiatalként először egy vidéki városban vegyél egy panelt, vagy esetleg Budapest aggolomerációjában egy garzont. Majd 30 fölött, két jövedelemmel esetleg szóba jön az újépítésű lakás.

Amúgy viszonylag könnyű kiszámolni, hogy egy 60 milliós újépítésű lakást (ami Budapesten tényleg csak a városszéli, vacakabb kerületben van ennyiért ma már) 430e nettós fizetés mellett matematikailag lehetetlen megvásárolni, ha feltételezzük, hogy a fizetések és az ingatlanárak úgy változnak a jövőben is, ahogy az elmúlt 10 évben, és a fizud 30%-át rakod félre 8% hozamú befektetésbe. Nulláról indulva minimum 600e Ft-os nettó fizetésednek kell most lenni, hogy 10 év múlva 20 év hitelre megvehesd a lakást. Amivel ki tudja, talán a lakosság felső 10%-ába tartozol a kereseted szerint már, szóval az emberek kb. 90%-a képtelen rá, hogy újépítésű lakást vegyen.

Ha meg mondjuk egy középkategóriás, 13. kerületi újépítésű, 80 nm-es, 3 szobást lakást nézünk, és 5 éven belül akarod megvenni, hogy ne nyugdíjas korodra fizesd ki, akkor 1,6 millió Ft havi nettó fizetésre van szükséged. Tippre ezzel már a top 3-5%-on is belül vagy, ha megvan ennyi, de persze erről nincs nyilvános adat. :)

Persze semmi nem garantálja, hogy a következő 10 évben is ezek a trendek maradnak, nem kötelező újépítésűt venni, nem kötelező Budapesten venni, nem kötelező egyedül venni, lehet jobb befektetést találni, stb. Ettől függetlenül a helyzet több, mint tragikus.