Ingatlanközvetítőnek vagy biztosítósnak szívásabb lenni? Mindkettőhöz egyéni vállalkozói kell és fizess magad után minden költséget, megéri ma valamelyik?

#10: Nyilván, ha messze van az eladandó ingatlan, akkor van értelme közvetítőt alkalmazni. De a legtöbb esetben nem erről van szó, hanem az ember azt a lakást árulja, amiben él. Olyankor viszont semmi értelme az ingatlanosnak.

Miért ne lenne értelme? Az a baj, hogy sok tulajdonos nincs tisztában az ingatlanja értékével, így irreálisan túlárazza. Meg hiába tölti fel ingatlan . com-ra vagy bárhova, egy lakás lesz a tucat közül. Hónapokig csak állni fog a lakás és a tulaj nem fogja tudni miért. Ilyenkor jön az ingatlanos, aki felméri a lakás tulajdonságait, ad egy átlag piaci és egy túlárazott árat, amiért még elmehet, de attól többért nem. Ezután a belső ügyfélkörökből kitudja ajánlani az ingatlant, amiból lesz 10-20ember aki megnézi a házat és abból max 1-2 ad ajánlatot. Szóval ma már annyira könnyen egyedül nem lehet eladni lakást. Vagy nagyon jó a lokáció ahol van vagy van valami extra a lakásban, hogy pl. 60-70nm2 de nagyon jó az elosztása stb. De rengeteg lesz a komolytalan érdeklődő ha egyedül próbálja eladni az ember. Ezért jó az ingatlanos, megbízod dolgozik helyetted és gyorsabban elkell az ingatlan. Szóval a normális ügynök az csinál is valamit.

Ha rendes az ingatlanos akkor a tulajnak csak annyi a feladata, hogy a megbeszélt időpontban mutatható legyen a lakás és ennyi. Én is ingatlanos vagyok. Meg is dolgozok azért a jutalékért, azért bíztak meg, hogy eladjam bizonyos időn belül a lakásukat. Nekem nem jó ha csak simán hirdetve van a lakás, én belső köreinkből ki is ajánlom és intézek mindent, azért hogy az ügyfél elégedett legyen és ő is a pénzéhez jusson és én is. Nem csak az ajánlat elfogadásáig és aláírásáig vagyok az ügyfelemmel, hanem végig az órák átírásáig stb. Csak tényleg nagyon híg a szakma és a kókler, aki hazudozik a vevőnek és az eladónak is, hogy a jutalékot átvéve eltűnjön. Ezért nehéz szemben úszni az árral, de mégis nagyon jó szakma. Főleg ha az emberek tényleg bíznak is benned és elégedettek. Nekem csak ez számít a pénz mellett.