Passzív jövedelemkeresésben tudnátok segíteni, kérlek?

#3 és bérlőket ki fog találni a lakásokra? Ki fogja intézni az elromlott bojlert?

Azt már meg se kérdezem, hogy honnan lesz 15 lakásra elegendő pénze. 40mill/lakás, 400-600 milliója + az adók és illetékek.

A passzív jövedelem egy mítosz. Befektetés és munkavégzés nélkül magától nem termelődik pénz csak úgy a semmittevésből.

Passzív jövedelmet befektetéssel tudsz termelni, hogy később a befektetésed termeljen bevételt helyetted. De ahhoz, hogy ezt a befektetést megalapozd, ugyanúgy dolgozni kell.

Ha nincs semmi vagyonod, amit be tudnál fektetni, akkor csak a saját idődet és a munkaerődet tudod áruba bocsátani. Minél kevesebb dologhoz értesz, annál értéktelenebb munkaerő vagy, kevesebbet fizetnek a munkádért. Ezért kell tanulni, hogy értékesebb legyen a tudásod és így a munkád többet érjen. Minél több mindenhez értesz, annál többet ér a munkád, így magasabb díjat kérhetsz el egy órányi munkádért - ezt hívják órabérnek.

Míg a Mekiben 1500 Ft/óra körüli bérért sütheted a hambit néhány napos betanítás után, egy keresettebb szakmában (elég sok tanulás után) 10-30 ezer forintos órabéred is lehet akár.

Ha a tudásodat befektetve alkotsz valami olyan dolgot, amivel a te munkaidődtől függetlenül keletkezik bevétel, akkor közelíthetsz a passzív jövedelemhez, de valójában ez sem teljesen passzív, csak elválik a munka befektetésed a bevétel termelésétől.

Pl. aki nekiül megírni egy könyvet, előadni egy zenét, leforgatni egy filmet, elkészíteni egy festményt, az egy rakás időt, energiát, tudást és munkát befektet előre a könyv, zene, film, stb. elkészítésébe. Onnantól, hogy az alkotás elkészült, magával az elkészítésével már nem kell dolgoznia, de az eladásával, reklámozásával, ha megveszik a tranzakciók kezelésével még így is van további munkája. Viszont ez már nem ugyanolyan intenzitású (akár sokkal több is lehet) és nem is feltétlenül egyenesen arányos (akár aránytalanul több is lehet). Ha sikeres az alkotás és nagyon sokat sikerül eladni belőle, akkor akár kasszasiker és hatalmas üzlet is lehet. Ha meg nem annyira népszerű az alkotás, akkor akár a befektetett munka, idő, energia és pénz sem biztos, hogy megtérül.

Vannak olyan művészek, akik életük végéig élnek egyetlen jól sikerült zeneszámból, filmből, vagy könyvből (persze általában nem az elsővel szoktak befutni és meggazdagodni, hanem a siker mű egy fejlődési folyamat eredményeként jön létre). Másoknak meg soha nem lesz egyetlen vagyont érő alkotása sem, csak épphogy megtérül a befektetett munkájuk, vagy akár totál ráfizetés is lehet.

MLM marketing cégek szoktak azzal kecsegtetni, hogy passzív jövedelmed lehet befektetés nélkül, de ez sem szokott igaz lenni. Egyrészt már eleve a belépéshez is vásárolnod kell. Tehát már az elején befektetned kell, nem is kevés. Aztán egy csomót kell dolgoznod vele, hogy el tudj adni annyi embernek, hogy megtérüljön a befektetésed, pláne ahhoz, hogy még nyereséged is legyen rajta. Ahhoz meg még többet kell dolgozni, hogy olyan hálózatot tudj magad alatt felépíteni, akiknek az eladásaiból már úgy is tudsz majd bevételt termelni, hogy neked közben semmit nem kell csinálnod. Ráadásul az alattad levőket továbbra is terelgetned, motiválnod, irányítanod kell, hogy minél jobban és minél többet dolgozzanak, hiszen az ő munkájuktól függ a te bevételed is, nem csak az övék. Szóval teljesen passzív sosem lesz a bevételed itt sem, csak esetleg kevésbé lesz összefüggésben a munkád mennyiségével. Viszont hogy erre a szintre eljuss, addig rengeteget kell gürizned és egyáltalán nem biztos, hogy sikerül valaha elérned a kívánt szintet.

HA van elég anyagi forrásod ÉS sikerül jövedelmező módon befektetned (lásd lakás kiadásos ötlet), AKKOR a befektetésed képes lehet komolyabb extra munka nélkül magától bevételt termelni. De ehhez, mint vázolták is elég komoly induló tőke kell, amit valahogyan meg is kell szerezni, hogy bele tudj kezdeni. Kicsit más formában, de a tőzsdére és minden más befektetés alapú bevételre ugyanez igaz.

Amit kicsiben is el tudsz kezdeni, hogy megveszel valamit X áron és eladod Y áron. Ha kellően jó érzékkel találod meg, hogy mi az, amit olcsóbban meg tudsz venni és drágábban eladhatod, akkor akár nagyot is tudsz rajta szakítani. Ezt hívják kereskedelemnek. Bizonyos összeghatárig adó mentesen üzletelhetsz a saját használatra vett dolgokkal, de azért érdemes utána nézni a részlet szabályoknak. (Mások dolgait eladni bűncselekmény, nem csak lopás, hanem orgazdaság is, amiből csúnya büntetés lehet.)

Ha praktikusan akarod csinálni, akkor kezdd az olyan holmijaiddal, amikre már nincs szükséged, így otthon csökken a rendetlenség is. Kinőtt ruhák, feleslegessé vált, megunt holmijaid. Ha még gyerek/fiatalkorú vagy, akkor azért egyeztess a szüleiddel, mert valószínűleg ajándékba kaptál egy rakás holmit, amikből komoly balhé lehet, ha eladod.

A kereskedelem hagyományos változata ismerősökkel, szomszédokkal, utcán idegen emberekkel, vagy akár piacon, vásárokon, boltban is történhet.

Népszerű modern kori alternatívái a Facebook Marketplace, Jófogás, webshop, dropshipping.

Szerencsére a net egy csomó lehetőséget szül, pl. akár. saját könyvet/blogot/tévé/rádió műsort is csinálhat bárki. Ha elég ügyes vagy és jól csinálod, akkor akár (szinte) nulla befektetéssel lehet egy állati sikeres saját műsorod, amit tömegek néznek, hirdetheted rajta a saját termékeidet, vagy pénzt fogadhatsz el érte, hogy másokét hirdesd és ebből akár nagyon jól is megélhetsz. Ha elég sok és elég sikeres tartalmat teszel közzé, akkor akár egy idő után meg is élhetsz belőle, hogy egy csomó mindent már kitettél és utána nem is feltétlenül szükséges bármit hozzátenned.

De ez sem passzív jövedelem, mert az elején megtérülés nélkül kell egy csomót dolgoznod vele, hogy ismert és népszerű legyen, amit csinálsz. Amihez az sem árt, ha jól csinálod, szóval legalább valamihez értened kell itt is. Aztán ha nagyon sikeresen csinálod, akkor egy idő után elkezd megtérülni amit eleinte bevétel nélkül csináltál, aztán elkezd arányban lenni a bevétel azzal, ahogyan csinálod. Minél többet csinálod, annál több bevételt termel. Ha abbahagyod, utána is maradhat még belőle bevétel anélkül, hogy folytatnád, de a növekedés üteme biztosan csökkenni fog, sőt valószínűleg a bevételed is csökkenni fog. Persze még mindig lehet jó üzlet a csökkenő bevétel a nulla további munkáért. De teljesen passzív jövedelem ez sem lesz.

Semmit nem kell csinálnod. Akinek van ideje ilyesmiket irkálni, az már gazdag. Ajánlom a "Hivatali patkányok" c. alapművet:

"Mit csinálnál, ha hirtelen lenne 1millió dollárod?"

"Semmit, csak ülnék tovább a fenekemen"

"De hát ahhoz nem is kell egy millió dollár"

"Húba, tényleg, igazad van!"

A passzív jövedelem létező dolog, HA előtte összeszedted azt a tudást és tőkét, illetve beleraktad azt a munkát, ami a passzív jövedelemhez kell.

A mítosz jellege abból fakad, hogy általában ennek összeszedése nagyon sok aktív munkával jár, ami pontosan ellentétes azzal, amiért egyesek passzív jövedelmet szeretnének.