Hogy tudnék összegyűjteni 18-19 millió forintot lakásra?

OTP lakáselőtakarékossági betét.

Nem a városban keresnék lakást, házat, hanem az agglomerációban, ahol olcsóbb. Felújítandót, amit apránként újítanék fel.

A lakás árán felül még kalkuláld bele az ügyvédi költséget, egyéb illetékeket mint pl a vagyonosodási illeték. Illetve a lakást be is kellene bútorozni.. + állapottól függően felújítani.

Ha fényből táplálkozol és semmit se költesz el a fizetésedből.. + infláció sem létezik, akkor 19m/190e= 100 hónap, ami 8,3 év alatt meg is van.. álomországban.

Én hogy csináltam:

Elkezdtem tanulni és a 190e-es fizetésemet első körben megdupláztam pár év alatt. Közben persze tanultam és vállalkozást indítottam, ott is lepörgött pár év. Aztán jutottam el oda, hogy akár tudnék venni egy lakást hitel nélkül.

Mire összegyűjtesz 18-19 milliót egy lakásra, a lakásárak magasabbak lesznek. Ahogy a fizetésed is. Itt jön képbe az, hogy milyen fizetésemelésre számíthatsz: ha mindig csak annyival emelik, amennyi a lakásárak inflációja, akkor számolhatsz a jelenlegi fizetéssel és jelenlegi árral, évente mindig annyival teszel félre többet, amennyivel százalékosan emelték. De ha olyan a munkád, hogy 5 év múlva 2x, 10 év múlva háromszor annyit fogsz keresni, akkor ezt is érdemes figyelembe venni.

Szóval a négy alapművelet hasznos, és sokszor elég. De néha bejöhet a kamatos kamat ;)

A példádban a 18 milliót leosztod a havi 100 ezerrel, ez 180 hónap, azaz 15 év. De vedd figyelembe, hogy

1) sokan a házastársukkal közösen vesznek lakást, ugyanakkora fizetés esetén ez 7,5 évre csökken (arról nem is beszélve, hogy ha ketten laktok együtt, akkor egy főre kisebb a fajlagos költség, mintha egyedül laksz, és gyerek születése előtt többet tudtok spórolni)

2) a hitel sem ördögtől való, ha az ember elolvassa(!!!) és érti(!!!) az apróbetűs részt. Mert ha az alternatíva az, hogy az albérlet mellett spórolsz, vagy a lakáshitelt fizeted a saját lakásodban, akkor bizony sokszor megéri felvenni 5-10-15 millió Ft hitelt 5-10-15 évre.