Hosszú vagy rövidtávú ingatlan bérbeadás a
jövedelmezőbb?
Figyelt kérdés
Van 3 ingatlanom, 2db nyíregyházán, 1 db Budapest belvárosában. A nyíregyháziak kb. 70 négyzetméteresek. A Budapesti majdnem 60. Eddig hagyományosan hosszú távra adtam ki őket. Kérdés hogy mennyivel hozna többet ha pl a budapesti lakásomat például airbnb-n hirdetném? Lenne egy rokon aki fogadja a vendégeket és takarít. A vidéki városokba is megy ez a rövidtávú kiadásos dolog?
Mindenképpen a hosszútáv jövedelmezőbb.Családoknak jobb kiadni alacsonyabb bérleti díjjal és max 1havi kaucióval.
A magas albérletárakat ma már elég kevesen tudják kifizetni a munkaerő-hiány és az infláció miatt is.
Ha kevesebbért adod ki és hosszú távon többnyire nem költöznek el onnan 1éven belül,mert van hol lakniuk az embereknek,fennt tudják tartani.
Az adózás terén is jobban megéri az alacsonyabb bérleti díj.
Mennyire vagy engedékeny kaució és bérleti díj terén?
2018. aug. 12. 00:29
Hasznos számodra ez a válasz?
2/20 A kérdező kommentje:
Én most azt látom hogy az egész országba felmentek az ingatlan árak és velük együtt az albérlet árak úgyhogy én mindenhol emelnék. A családokról meg annyit hogy nem szeretném nekik kilakni mert ha nem tudják fizetni a lakbért, nem igazán lehet őket kirakni a lakásból. Na meg ha kisgyerekkel, vagy egyáltalán gyerekkel vannak akkor nagyon lelakják a lakást.
2018. aug. 12. 00:34
3/20 anonim válasza:
Egy próbát megér. Máshogy nem igazán tudod meg, hogy jövedelmezőbb-e rövidtávon. Elvileg annak kéne lennie, de hogy folyamatosan legyenek vendégek, az nem kiszámítható, több lenne az adminisztráció, és a takarítással, ágyneműcserével is lenne munka . A rokon se ingyen csinálná gondolom. De próbáld ki mindenképp, mert ha folyamatosan vannak vendégek, akkor többszörösét hozhatja, mint hosszútávú bérbeadással.
2018. aug. 12. 00:39
Hasznos számodra ez a válasz?
4/20 anonim válasza:
Amit láttam e téren nem mindenki lakja le.Ki kell kötni szerződésben,hogy amennyiben kárt tesznek a lakásban vagy fel kell újítani úgy a felét állják a felújításnak,a kár megtérítés 100%-át.
Akkor gondolom a 70 m2-ért 130-150000 menne vidéken.Pesten meg 200felett.
2018. aug. 12. 00:40
Hasznos számodra ez a válasz?
5/20 anonim válasza:
Napi kiadással meg kb 400 ezret hozna havonta legalább a budapesti lakás.
2018. aug. 12. 00:46
Hasznos számodra ez a válasz?
6/20 anonim válasza:
A gyerek nélküliek nem becsülik meg sokszor a lakást,bulizgatnak sokszor,össze vissza kefélgetnek,akik olyanok és ha mondjuk vannak olyanok akiknek kutyájuk vagy macskájuk van,azok se mindig kímélik az ingatlant.
A családot meg nem mindenképpen az utcára kellene kitenni,hanem segíteni megoldani pl a munkahelyproblénát,ha nincsen gond a családdal.
Hogyha például egy olyan cégnél dolgozol ahol kőművest keresnek és az albérlő családapa pont ezzel foglalkozik és megbízható ember,akkor már te is nyugodt vagy és a család is az.Persze,akkor nemcsak nyugodt vagy hanem jóérzéssel tölt el elsősorban,hogy segítettél valakinek,aki megérdemelte. :)
2018. aug. 12. 00:47
Hasznos számodra ez a válasz?
7/20 anonim válasza:
Hosszútávú éri meg jobban, pedig elvileg a rövidtávú jobban jövedelmezne. Itt a faluban sokaknak van vendégháza , de az év nagy részében üresek. Csak nyáron és néhány hosszú hétvégén van vendég, ha jó az idő. Rossz idő esetén, simán visszamondják egy nappal előtte.
2018. aug. 12. 07:29
Hasznos számodra ez a válasz?
8/20 anonim válasza:
@6 Tehát a tulaj adja áron alul a 30 millás ingatlanját, csak azért, mert valaki úgy döntött felnőtt emberként, hogy továbbörökíti a génállományát, plusz még szerezzen munkát is apunak, hogy jusson kiflire a szaporulatnak. Ezt nagyon remélem, hogy te sem gondolod komolyan. Másrészt meg inkább lakjon a lakásomban mindenhoz szexelő egyetemista, mint a falat takonnyal meg zsírkrétával összekenő purdék.
2018. aug. 12. 10:39
Hasznos számodra ez a válasz?
9/20 anonim válasza:
7
Falusi vendégház az teljesen más kategória. A kérdező a budapest belvárosi lakását adja ki, amire nagyon nagy igény van, és valószínűleg rövid távon is az lenne.
2018. aug. 12. 12:17
Hasznos számodra ez a válasz?
10/20 anonim válasza:
Talán Pesten egy jó helyen lévő lakás menne rövidtávon is, de ott az a veszély , hogy a bulizók megrongálják, ordibálnak a régi lakók kihívják a rendőröket stb. ezt is át kell gondolni. A rokon az első kritikus helyzet után felmondana.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
