Ha végrehajtás alá kerül egy olyan ingatlan melyen haszonélvező van akkor mi lesz a haszonélvezővel?

Így van: a haszonélvezőt nem lehet kirakni - max, ha beleegyezik, megváltani a haszonélvezeti jogát.

Magyarul, ha "lefizeted", akkor esetleg belemegy a távozásba - ha van hová.

Így van, a haszonélvezőnek birtokvédelmi joga van, a tulajdonos nem mehet be.

De a tulajdonosnak van lehetősége "szerkezeti felújítást" csinálni a lakásnak, joga van leszerelni az összes ablakot, ajtót, kazánt, bontási engedéllyel akár az egész házat lerombolhatja.

Ez azért eléggé "szürke zóna" a törvénykezésben.

Valóban, a tulajdonos végezhet felújítást, állagmegóvást az ingatlanon a haszonélvező engedélye nélkül is.

Ám az, hogy "kiszerelem az összes ablakot meg leszerelem a kazánt" elég erősen támadható, mint "felújítás". Egy ilyen magánakcióból igen könnyen csúnya per lehet.

Elvileg a tulajdonos "felújíthat", csak addig biztosítania kell a haszonélvezönek megfelelö lakhatást!

Éppen ezért értelmes ember vagy nem vesz haszonélvezettel terhelt lakást, vagy ha igen, akkor még tartalékol annyi pénzt, hogy meg tudja váltani töle ezt a jogot és ezt célszerü elöre megbeszélni a haszonélvezövel, mert nem köteles belemenni a megváltásba, ragaszkodhat az adott ingaltan használatához!

A haszonélvező a törvény betűje szerint addig élvezkedik a más tulajdonán, míg úri kedve úgy kívánja.

Ne vegyél ilyen lakást, mert bé fogod szopikázni.