Haszonélvezeti jogról le lehet mondani? Vagy megszűntetni?

Tulajdonosnak nincs haszonélvezeti joga. Neki tulajdonjoga van. Haszonélvező az, aki nem tulajdonos, de az általa használt ingatlan használatából eredő haszon (és kár) az övé.

Példa: régebben a házastárs nem örökölt, viszont voltak gyerekei, akik egyenlő arányban örököltek (most már ő is örököl egyenlő arányban). Mindkét örökösnek van lakása. Az özvegy maradt a régi lakásban, de mivel ő nem örökölt, kérte (kérhette) a lakásra a haszonélvezeti jogot, amit az örökségben eljáró jegyzőtől meg is kapott. A lakás tulajdonosai így a gyerekek lettek, az özvegyé lett a haszonélvezeti jog. Nagyon lényeges, hogy ez a jog felülírja (előbbre való), mint a tulajdonjog, ezért az özvegyet élete végéig meg kell tűrni a lakásban. A lakás eladható a haszonélvező beleegyezése nélkül is, netán meg sem kérdezik őt, hogy mit szól hozzá. Kérdés, lesz-e, aki megveszi haszonélvezővel. Erről a jogról le lehet mondani, pl. az új vevő vesz egy lakást neki és kiköltözik. Ezzel megszűnik a haszonélvezeti joga. Erőszakkal megszüntetni ezt a jogot nem lehet, csak beleegyezéssel. A haszonélvező bérlőket tarthat akkor is, ha ő máshová megy lakni (hozzáköltözik valakihez) és egyúttal élvezi a lakás hasznát (a bérleti díjat). Konkrét esetben inkább fordulj ügyvédhez, nehogy megjárj. Semmit sem változtat a fent leírtakon az, hogy a tulajdonos nem látogatja az ingatlant. Viszont az az érzésem, hogy Te nem teszel különbséget tulajdonos és haszonélvező között, pedig - amint fentebb írtam - a különbség óriási!

Szóval - a háznak van két tulajdonosa, akik ismeretlen helyen tartózkodnak, a tulajdonukkal nem törődnek, nem látogatják. Nagymamád az ingatlan haszonélvezője, de nem lakik ott, az ingatlan lakatlan. Gondolom lerobbant állapotban van. Te egyszer-egyszer odamész füvet kaszálni, megcsinálni ezt-azt.

Nagymamád lemondhat a haszonélvezeti jogáról. Ajánlom, hogy keress ingatlan ügyekben jártas ügyvédet.