A volt lakótársam jogosan követeli vissza a pénzt? Vagy kinek van igaza?

", legalább igy én is jól jártam anyagilag. "

Nos, a lényeget már előttem leírták, de azért én is kiegészíteném:

- segíteni általában önzetlenül szoktak- de mint írtad, Te sem jártál rosszul.

- gondolom, szóbeli megállapodást kötöttetek az albérletről (és igen, ha ingyen adtad volna a szobát, akkor más lenne a "leányzó fekvése"), tehát Ő még a szóbeli megállapodást is betartotta, pedig megtehette volna, hogy kész tények elé állít és a költözés előtt egy nappal szól

- a kauciót valóban nem szokás elkölteni

- "Pedig ha tisztességes lett volna, vár 2-3- hónapot, hogy addig anyagilag én ugy el tudjam tervezni a dolgaimat!"

Neked 20 ezer ft megadásához 2-3 hónap kell? Vagy másik albérlőt akarsz keresni?

Ne haragudj, de úgy érzem (talán a kilépésed óta nem is dolgozol) nagyon is jól jött Neked, hogy ott lakott - így pedig örülj neki, hogy eddig is jobb volt a helyzeted anyagilag és add vissza neki a 20 ezret.

Arról nem beszélve, hogy a kauciót a lakásban bekövetkezett anyagi kár fedezése miatt szokás kérni - márpedig te semmi ilyent nem írtál.

Magad mondtad azt, hogy időarányosan leszámoljátok, akkor vállald a saját mondataidért a felelősséget.

Elhiszem, hogy váratlanul ért, de szerintem semmi rendkívülit nem csinált a barátnőd - még "hálátlan" sem volt.

Nos, sajnos nem neked van igazad és az egy dolog, hogy segítettél a lakótársadnak, de ő meg korrektül fizetett és előre szólt, hogy szeretne tovább lépni.

Ez téged nyilván érzékenyen érint, de nem ér annyit a dolog, hogy haraggal váljatok el és ha már segítettél neki, akkor most se nehezítsd meg a helyzetét, hanem tartsd tiszteletben a döntését és add vissza neki az arányos pénzét a rezsi illetve a költségek levonása után.

Én megértem, hogy kiakadtál, hiszen hosszabb távra terveztél vele, de hát sajnos most keresned kell másik albérlőt és füstölgés helyett inkább a megoldásra és a békés elválásra törekedj - sosem tudhatod, hogy mikor lesz szükséged erre a barátságra - kár lenne tönkretenni 20eFt miatt!

Nekem is volt egy haverom, aki állandóan azzal verte a mellét, hogy ő milyen sokat segített. Pár éve meg is szakítottam vele a kapcsolatot.

A kaució visszajár.

Neked kéne örülnöd, hogy üres volt az egyik szoba, és volt valaki, aki kivette és hozott neked pénzt! A passzív jövedelem ajándék, nem arra kéne alapozni semmit. (Kivéve, ha direkt arra állsz be, hogy passzív jövedelemből tartsd el magad.)

A munka ajánlásnak és betanításnak semmi köze a bérléshez. Ha másvalakit tanítottál volna be akit a munkáltató kijelöl akkor azt tanítod be mert az egy másik hely, az egy munkahely aminek semmi köze a lakásodhoz. Attól kezdve, hogy ő oda jelentkezett állásra attól kezdve ő egy ottani dolgozó akit valaki betanít. Vélhetően szívességből segítettél és nem pénzért közvetítettél állást és nem pénzért tanítottad be. Szóval a szívességnek semmi köze a bérléshez. Szívességet amúgy is alacsony röptű dolog felhánytorgatni.

Kérdés van e szerződés és abban mi áll?

Egy bérlemény felmondásának előre jelzésére bőven elég egy hónap és ez ha nem volt megbeszélve akkor ne fantáziálgassunk bármennyi időt. A részarányos fizetés teljesen korrekt ezt így is kell intézni.

Aki elkölti a kauciót és ezért nem tudja bármikor visszaadni az ne mást hibáztasson, a kaució az félrerakandó összeg, egy biztonsági tartalék váratlan kiadásokra.

A kaució főként két dolgot fedez, ha nem fizet vagy ha tönkretesz valamit.

Szóval a szívességeknek semmi köze ehhez. A felmondásidő korrekt mert majdnem egy hónap és részarányosan kéri a kauciót ami jár neki ha fizette a közös használatokat. (Gondolom beszállt a rezsibe.)

Nézz utána hogy megy ez:

"Rendes felmondással bármelyik fél indokolás nélkül megszüntetheti a lakásbérleti szerződést. Ha a rendes felmondást a tárgyhó 15. napjáig közlik, akkor a bérletet a következő hónap végével kell felmondottnak tekinteni."

"Egyébként a határozatlan idejű szerződést bármelyik fél a hónap 15. napjáig a következő hónap végére mondhatja fel."

"A határozott időtartamra létrehozott bérleti jogviszonyt a szerződés vagy a törvény eltérő rendelkezése hiányában rendes felmondással megszüntetni nem lehet. Ilyenkor csak szerződésszegés esetén van lehetőség felmondani a szerződést azonnali hatállyal (pl. a bérleti díj nemfizetése). Az új Ptk. a határozott időre szóló bérlet esetén is rendes felmondási jogot biztosít a szerződő felek számára, amennyiben a felek ekként állapodnak meg. Vegyünk egy életszerű példát: ha határozott idejű bérleti szerződést kötök és nincs benne a rendes felmondás joga, és pl. az 1 év határozott időre kötött bérleti szerződést fel kell mondanom a 3. hónapban, mert mondjuk egy másik városban kaptam munkalehetőséget (és nincs más szerződésszegési ok a felmondásra), akkor a hátralévő 9 hónapi bérleti díjat akkor is fizetnem kell, ha elköltözöm. A határozott időre kötött bérleti szerződés éppen azért határozott idejű, hogy ne lehessen könnyen “kiszállni belőle”. A bérlőt arra biztosítja, hogy a határozott időre van egy bérleménye, a bérbeadót pedig arra, hogy van fix bérlője, aki fix ideig biztos fizeti a bérleti díjat.

A határozatlan időre kötött bérleti szerződést bármelyik fél rendes felmondással megszüntetheti. A felek a határozatlan időre kötött szerződésben általában abban szoktak megállapodni, hogy a szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja, a felmondási idő 30 nap."

[link]

[link]

[link]

Megbeszéltétek, sőt azt írod, te mondtad neki, hogy ha elköltözik, időarányosan visszaadod a kauciót. Ő ehhez tartja magát, és csak 20 ezret kér.

10-e óta pedig már rég kereshettél volna új lakótársat; nemrég kerestem kiadó szobát, néhány nap, max néhány hét alatt elmegy az összes.