Miért nőnek a lakás árak ha a népesség csökken?

Volt egy hiány az ingatlanpiacon.

Alacsonyak lettek a banki alapkamatok, így nem oda rakták az emberek a pénzt.

Alacsony infláció, alacsonyabb kamatok, kedvezőbb kölcsönök.

De ne izgulj, 2-3 év és vége lesz.

A kérdésed így, ilyenformában nem igaz.

A nagyvárosokban, vagy azok vonzáskörzetében, kellemes elővárosaiban növekednek a lakásárak, míg a déli-keleti végeken, kis településeken, ahol a fű se nő, eladhatatlanok a lakások, a falusi házak meg főleg.

Budapest, Győr, Kecskemét, Sopron, Székesfehérvár, Budaörs stb. drágul, Salgótarján vagy Szentes meg nem igazán.

Országos szinten a népesség csökken, és van egy erős belső migráció is, az emberek oda költöznek, ahol munka van (Budapest, pár nagyobb város).

Tehát adott lakáskínálat mellett fokozódik a kereslet, ez természetes, hogy áremelkedést okoz.

Szerintem nagyon nem frankó, hogy normálisan szinte csak BP-en és pár nyugati-északnyugati városban lehet megélni, de hát ez van, erre szavaztak a magyarisztániak 2010-ben és 2014-ben is. De ez már a politika kategória.

"A nagyvárosokban, vagy azok vonzáskörzetében, kellemes elővárosaiban növekednek a lakásárak, míg a déli-keleti végeken, kis településeken, ahol a fű se nő, eladhatatlanok a lakások, a falusi házak meg főleg."

2014-ben Bükkmogyorósdon ( 500 fő alatti település, Szilvásvárad mellett 4 kmre, 1,1-3 millióért lehetett házat venni ( Kúriát 15- 20 millióért több hektárfölddel ) . Most 6 milliós alatt nem nagyon találsz... és a lakosság fele holland nyugdíjas lassan.

Mikóháza hasonló...

Szomolyán 20 kmre Eger mellett, 3,8-ért vett ingatlan, ami mostanra 5,5 millióra emelkedett.

Noszvajon kb 30%-al már ettől is drágábbak már, igaz 40 millióért 2014-ben pár éves kúria jelegű passzív házat vehettél még akkoriban.

Ehhez képest, meg lehet élni akár Borsodban is,töredék áru ingatlan árak mellett is Pesthez és a nagyvárosokhoz képest.

Egerben 18-20 millió alatt nincs normális családi ház szinte és az előzőek esetén 15 km-ről beszélünk.

Szolnokon 5 millióért már lehetett kapni ugyanekkor lakást most 7-8 alatt nem nagyon van, 5-ért vettem tavaly végrehajtás útján 2 és fél szobás lakást, az idei felújítással 9-10 között lehetne eladni a környéken most, ha akarnám, és messze nem kell 4-5 milliót rákölteni.

Szolnoktól 15 kmre lévő házam kb most hozza vissza a 2004-es vételárat, de járt már 10 éve 9 milliónál is az értéke meg ért már az elmúlt 10 évben 4 milliót is.

Emellett attól mert kivándoroltak sokan, vagy külföldön dolgoznak, épp hogy a banki/pénzügyi termékek helyett, legtöbben akiket pl. én is ismerek, ingatlanba fektettek/fektettünk az elmúlt 4-5 évben.