Kockázatos dolog így eladni egy lakást? Hogyan lehetne csökkenteni a kockázatot?

Elnézést kérek, nem tudom, hogy maradt le az eleje, de most akkor utólag pótolom...

Arról van szó, hogy lenne egy vevő (egyben jó ismerős is) aki az én tulajdonomban lévő, de általam nem, csak idős, magatehetetlen beteg anyám által még lakott lakást meg szeretné venni. Nem egy összegben fizetné ki a teljes vételárat, hanem egy komolyabb induló összeget kifizetne, majd havi részletekben a többit néhány év alatt. Kicsit olyan öszvér megoldás lenne ez, vásárlási meg eltartási/ápolási elemek is vegyesen lennének benne, de igazán sem egyik, sem másik tisztán.

Amíg anyám él (lehet, hogy még évekig), és ápolásra szorul, addig ő a lakásba be is költözne már, és besegítene az ápolásba, mintegy a részletek kamatainak fizetése helyett, és a lakás csak akkor kerülne a nevére, amikor a teljes összeg ki lett fizetve már. Vannak persze kétségeim és aggodalmaim az ügy kapcsán, mert évek alatt elég sok változás történhet akár a viszonyunk alakulásában, akár jogszabályi téren, akár a közállapotok terén, ami kedvezőtlen, vagy akár patthelyzetet is hozhat. De lehet, hogy én magam nem is tudok minden lehetőségre gondolni, így jó lenne, ha kapnék véleményeket…