Mit jelent az "ingatlanlufi"?

Attól lufi, hogy a jelenlegi keresletet nem a mostani állapotok, hanem a jövőre vonatkozó elképzelések generálják jelentős részben.

És ha kiderül, hogy a jövőre vonatkozó várakozások valamiért hibásak voltak - pl. hirtelen megdrágulnak a hitelek, ezért visszaesik a kereslet -, akkor "kipukkadhat a lufi", és látványosan eshetnek az árak.

Az ilyen folyamatok olyan idősek, mint az emberiség. Az egyik legkorábbi jól dokumentált példa a holland tulipánmánia a 17. századból.

Különben meg önmagában az, hogy pár éve meglehetősen dinamikusan nőnek az ingatlanárak Magyarországon, nem jelenti azt, hogy ingatlanlufi van.

Pléldául hogy már a miskolci lakásárak is alulról verdesik a budapesti lakásárakat. Miskolcról költöztek Budapestre ismerősömék és olyan lakást amit Miskolcon néztek +2 millióért Budapesten is meg tudták venni és elégedettek.

Egyébként nem csak ingatlanlufi van hanem már a nagy tőzsdéző cégek és befektetők is megkongatták már a vészharangot hogy pár éven belül jön egy következő válság mivel a világ nem tanult az előzőből.

Visszatérve az ingatlanokhoz - az elmúlt pár évben a befektetők ész nélkül nyomták a pénzeket az ingatlanbizniszbe és vásárolták fel még a vidéki lakásokat is kiadás céljából. Már lassul a növekedés de már így is a válság előtti árak fölé értünk. A gazdasági törvényszerűségek szerint ezután - főleg ekkora ütemű növekedés után - mindig jön egy akkora esés hogy sokan arról fognak koldulni. Persze lehet ebben nem hinni de aki tőzsdézik egy ideje az tudja miről írok.