Tartozunk! Végrehajtás az ingatlanon, eladhatjuk mi is?

Ha csak végrehajtási jog van az ingatlanon, akkor az értékesíthető.

Gond akkor van, ha ennek ellenére sem fizetitek ki utána a tartozást.

Egyébként gyakorlatilag minden ingatlan értékesíthető még akkor is, ha jelzálogjog, vagy terhelési és elidegenítési tilalom van rajta.

A lényeg, hogy az összes tartozásra fedezetet nyújtson az ingatlan eladási ára. Minden más az ügyvéden múlik, mert egyszerűen csak úgy köti meg az adásvételi szerződést, hogy "mindenki" jól jöjjön ki belőle. Mind a hitelezők, mind a vevő. Természetesen ez a tartozás mielőbbi kiegyenlítésével érhető csak el, mert egyébként a tulajdonjogot a földhivatal nem jegyzi be, hiába is fizette ki a vevő az ingatlan vételárát.

Saját értékesítés egyébként is jobb megoldás, mert akkor piaci összeget tudsz kialkudni, míg árverés esetén piti pénzért kelnek el ezek az ingatlanok.

Én is vettem mindenféle joggal terhelt (végrehajtási jog, jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom) alatt lévő ingatlant magától a tulajdonostól, és nem kérdeztem meg egyik jog jogosultját sem, hogy mit szól hozzá, beleegyezik-e. Ez jó ügyvéd kérdése csak...

Viszont 720 ezer forint miatt én sem értékesítenék egy 17 milliót éri lakást, csak akkor, ha nagyon muszáj.