Milyen megoldása van egy ilyen fura jogi helyzetnek?

Adott egy három kocsibeállós teremgarázs, ami most már 3 ember tulajdonában van. 1-1 beállót használ mindenki. A tulajdonviszonyok ellenben olyanok, hogy két tulajdonosnak 2/5 - 2/5 része van, míg a harmadiknak a maradék 1/5. Mégis 1/3 részt használnak.

Ez jogszerű? Nem a tulajdonrészük arányában kellene osztozniuk a területen is?

Lehetséges a kis tulajdonrészű tulajdonost valahogy kitenni, kisebb helyre szorítani, vagy kivásárolni (akkor is, ha nem akarja eladni, hiszen neki ideális ez az állapot)? Esetleg kérhet bérleti díjat a két 2/5-ös tulajdonos az 1/5-ös tulajdonostól az a rész után, amit a nagy tuajdonosok részei után használ?

Tovább bonyolítja a dolgot, hogy az 1/5 tulajdonrészű tulaj apjának haszonélvezeti joga van azon az 1/5 tulajdonrészen. Erről ugye le tudna mondani, és akkor eladhatóvá válna az 1/5 rész?