Szerinted ingatlanügylet során mit jelent az, hogy "készpénzes vevő"?

készpénz => kéz + pénz

Nem azonnali fizetést jelent, hanem "papírpénzes" fizetést.

Itt szvsz nincs igazad.

A KP-s vevő az, aki nem intéz hitelt, nem akar részletekben fizetni, stb... Hanem kifizet cash-be.

Az teljesen triviális, hogy csak foglalót ad és kulcsátadáskor és/vagy a szerződésben kikötött határidőre fizet. Én sem (és más se nagyon) fizetne szívesen 3-4 hétre előre tízmilliós tételt ki, hogy aztán várja a csodát, hogy vagy kiköltözik a lakó vagy nem és pénze már nincs de a lakásért meg pereskedni kell, hogy érvényt szerezzen a szerződésének.

Szóval teljesen oké, írtok szerződést, ad foglalót, szerződésben kikötitek, hogy Augusztus X napján reggel 10 órára az eladó elhagyja az ingatlant és a vevő a teljes vételárat kiegyenlíti.

Ez bevett gyakorlat. Nem feltétlen csak foglalózni tud, hanem csak foglalózni akar. Azért kell a birtokba vételig visszatartani a tejes vételár kifizetését, -valamekkora mértékben,- mert ha adásvételkor kifizetésre kerülne a teljes vételár, ki tudja mikor öltözne ki az előző tulaj és mikorra lehetne adott estben tehermentes az ingatlan, amit megvesz a vevő. nem lenne ami motiválja az eladót.

Nem rég vettünk még egy házat kp-re.

90%-ot kapott a tulaj adásvételkor, 10%-ot meg birtokbavételkor, amire volt 30 napja. Ha nem tejesíti, akkor onnantól kezdve napi 10.000-el ketyegett volna lefelé a vételár fennmaradó része.

Nem foglalóztunk, úgy ítéltük meg, hogy a tulajnak kell a pénz, mert ő ahova tovább ment, azt a házat hitelre akarta megvenni- az első házunk nekünk is arra volt, így ismerős a szituáció - . Így az adásvételi előtt is kikértük a tulajdoni lapot, azon volt még másfél millió banki tartozása, így az is bekerült, hogy töröltesse a birtokbavételi időre. Majd birtokba vétel előtt megint le lett kérve a tulajdoni lap. amikor minden tiszta, akkor a kulcsok átvételekor leolvasni az óraállásokat és kifizetni a maradék részt a vételárból.

ráadásul foglalót fizet? hol a gond? a foglaló nem szokott visszajárni (vagy csak egy része), ha visszamondja az egészet.

teljesen rendben van szerintem.