Honnan lehet tudni, hogy egy adott lakást vagy családi házat bérbe fogok-e tudni adni, és ha igen, akkor kb. mennyi havi bérleti díjat kérhetek el érte?
Még a vásárlás előtt szeretnék erre valami tippet, és az egyetlen dolog, amit használható ötletnek tartok, ha meghirdetem kiadásra az ingatlant, valami tippelt árral. Ha nem jönnek a jelentkezők, akkor magas az ár, ha sokan jönnek, akkor alacsony. Viszont nem túl tisztességes dolog az ilyen, még akkor sem, ha rögtön a válasz üzenetben lemagyarázom, hogy még nem az enyém a hely, csak most tárgyalok az eladóval, bankkal, stb., és mondjuk fél év múlva lehetne beköltözni, ha minden jól megy. (Ha eleve bérlők laknának benne, akkor más lenne a helyzet, meg tudnám kérdezni az eladót, hogy mennyit kér tőlük, vagy akár etvenném őket, de sajnos nem.)
Van más módja, hogy az ember megtudja, mennyit lehet kérni majd?
válasza:Csak a piac ismerete.
A módszeredben sem lehetsz biztos, mert csak a jelenre ad támpontot, a piac viszont idővel változik (lehet, hogy 3 év múlva jelentősen többért vagy csak kevesebbért lehet ugyanazt az ingatlant bérbe adni).
Amúgy jó támpont lehet, hogyha hasonló adottságú ingatlanokat nézel a keresőben, hogy mennyiért adnak bérbe (és magadban alálövöd a valódi árat kb 10%-kal, ugyanis az aktuálisan hirdetett lakások azok, melyek még nem keltek el).
válasza:Előzővel egyetértek.
Nézd meg, hogy mennyiért hirdetnek hasonló paraméterű ingatlanokat, és "lőj alá" párezer forinttal.
Jó tanács: ne a dollárjelek lebegjenek a szemeid előtt, amikor kiadod. Cseszheted, ha kiadod 50-ért, de 2-3 hónap után b***ik fizetni, és még egy kétszázezres tartozást is ott hagy, mire ki tudod rakni. Inkább add ki 40-ért, de normális, megbízható embernek.
Csak kérdezem, hogy a hasonló adottságú ingatlan
1) mit jelent? Méret? Felszereltség? Környezet? mennyire hasonló egy hasonló ingatlan a város másik felén? vagy egy nem hasonló a szomszédban?
2) ez a módszer nem pont olyan rossz, mint a meghirdetés, tekintve hogy szintén csak egy jelenlegi állapotot mutat, és nem mond semmit arról, hogy pár hónap vagy év múlva is kiadható-e ennyiért?
válasza:Kérdező, ne idegíts, mert idegállapotba kerülök...
1. alapterület, bútorozott / bútorozatlan, gépesített, hányadik emelet (fsz, mfsz az a kutyának nem kell), ha TH, van-e lift, ha kertes ház, mekkora a kert, belváros / külváros, van-e rejtett erőforrás, stb.
ingatlan.com a barátod
2. Az, hogy 2-3 év múlva milyen lesz az albérletpiac, a Jóisten sem tudja neked megmondani.
A Kiszámoló blogon van egy reális, jó írás az albérletekről, keress rá, én már lusta vagyok azt is kikeresni neked...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!