Lehetséges így lakást vásárolni?

A tulaj ebbe nem fog belemenni:

1) magasabb összeg után kellene illetéket fizetnie

2) ha bármi miatt a szerződést később semmisnek nyilvánítják, akkor neki 2 millával többet kellene visszaadni, pedig azt nem is adtátok oda.

A bank oldaláról:

Biztos vagy benne, hogy egy 8 milliós lakást a bank minimum 10-re fog értékelni, de inkább többre ami ahhoz kell, hogy kapjatok rá hitelt?

Nézd, összejöhet, de elég nagy a kockázata, hogy nem.

Egyrészt a bankot egyáltalán nem érdekli, hogy valaki mennyiért hirdet egy másik ingatlant, a mellettem lévő lakást 3 milláért többért hirdetik 2 éve, mint amennyiért én az enyémet vettem, és az rosszabb állapotú. Szóval hirdetni bármennyiért lehet.

A bank az ingatlant a prompt eladási árra szokta felértékelni, ez a valós piaci érték jellemzően 50-80%-a. Tehát már a 8 millánál sem biztos, hogy 6-7 misinél több hitelt adna, de ti ráadásul 10 milla hitelt akartok felvenni, ehhez egy 11-12 milla körüli ingatlanra lenne minimum szükség, amit a bank majd szépen 10 millára értékelne.

Ok, ez jogos, de akkor sem jön ki.

Azt mondod a banknak, hogy a lakás 10 millát ér, és így adnak 8 milla hitelt. A bank viszont egy 8 millás lakást nem fog neked 10 millára értékelni, és így nem fogsz kapni rá ennyi hitelt