Mit tartanátok meg az örökségből házat vagy földet?

Én a földet tartanám meg. Sokkal kevesebb felügyeletet igényel és könnyebb hosszú távú bérlőt találni. Lassabban amortizálódik, egyszerűbb rendbe rakni.

A ház kiadás jól hangzik, amíg csak azt látod belőle, hogy 60.000/hó, de a valóság kicsit macerásabb.

Csinálj egy cash-flow-t mindkét tervre a jelenlegi paraméterekkel (havi/éves hozam/költség), mondjuk 10 éves időtávra és nézd meg, hogy melyik opció visz/hoz több pénzt. 10-15 évnél tovább nem nagyon érdemes modellezned, mert addig úgy is változnak a piaci viszonyok (előre jelezni meg úgy sem tudod).

Megjegyzés: éves szinten 400000 < 720000 = 12*60000

Én kockázatot minimalizálnék úgy, hogy a legtöbb fajta instrumentumból megtartanék egy "minimálisat" (ház+föld), így a rosszabbik házat eladnám, árából rendbe tenném a másikat, fennmaradó összegből vennék még földet és mindet kiadnám bérbe (ha mellette van hol laknom), majd a rendszeres bérleti díjakat egy forint alapú kölcsönnel kiegészítve egy másik lakás/föld megvásárlására fordítanám (úgy, hogy a törlesztőket és a havi passzív jövedelmet számba véve esély se legyen bebukni a hitelt)..