Tavaly vettünk egy használt lakást, első lakásunk. Most várom az első babát. Van rá valami esélyem, hogy igénybe tudjam venni a szocpolt?

Kedves Kismama!

Gratulálok a gyermekhez!

Viszont abban az esetben, hogy ha ehhez a lakáshoz a vásárláskor nem vettetek fel Állami támogatást (szocpol, stb...) akkor sajnos így utólag nem. Nagyon egyszerű a magyarázata. A jogszabályi feltétel úgy rendelkezik, hogy a Fiatalok Otthonteremtési Támogatását (illetve más támogatást is, ami gyermekek után jár) az adásvételi szerződés megírását követően 120 napon belül lehet csak igényelni. Amennyiben banki hitellel veszed a lakást, akkor először az önerődet kell átadnod az eladónak, majd a banki hitel, és legvégül a támogatás kerül neki folyósításra, vagy kifizetésre, ahogy tetszik. Tehát csak ha új lakást vásároltok, akkor tudtok támogatást igényelni a babára! Ha mégis úgy döntötök, hogy megpróbáljátok, akkor arra nagyon érdemes odafigyelni, hogy mindegyik támogatásnál nem lehet lakástulajdonotok az igénylés pillanatában. Ez azt jelenti, hogy a mostani lakást már el kell adnotok, és csak utána tudtok elmenni a jegyzőhöz az igazolásért, hogy jogosultak vagytok a támogatás igénybevételére. Az eladott ingatlan TELJES vételárát kötelezően bele kell forgatni a most megvásárlandó ingatlanba. ha banki hitel van rajta, akkor persze azt nem kell. Pl. ha 10M Ft hitel van a lakáson, és 15M-ért eladjátok, akkor csak az % milliót kell befizetni. Ha használt lakást vesztek, akkor fontos, hogy mindketten a pároddal 35 év alattiak legyetek, ne, lehet lakástulajdonotok, ha BP-en vesztek ingatlant, akkor a vételár max 12M ft lehet, illetve megyei jogú városokban. Amennyiben máshol található az ingatlan, akkor max 8 millió lehet a vételára. Egyébként a helyileg illetékes önkormányzattól úgyis kimennek, és megnézik az értékét, hogy valóban nem haladja-e meg. Ha jól tudom 10% eltérés lehet pluszba. Ha használt lakást vesztek (a fentiek egyébként a FOT feltételei) akkor 450000Ft támogatást kaptok az első gyermekre ( nem biztos, hogy ennyi pénzért megéri a lakásvásárlási procedúra...). Ha új lakást néztek, akkor már 1,2 milliót kaptok, ott nem a lakás vételárát nézik, hanem úgynevezett méltányolható lakásméretet. Az együttköltözők számát, szobaszámot, és a vételárat, illetve az ingatlan helyét nézik ilyenkor. Halkan megjegyzem, hogy ezek nem mostani újépítésűekhez van kalkulálva... esélytelen :(

Ha kérdésed van még, írj nyugodtan, segítek szívesen!

Az infóban megbízhatsz, mert banki alkalmazott vagyok. Nagyjából ezek a feltételek, de bankonként pici eltérés lehet!!!