Telek eladása hogy műkődik?

Hirdetek, ha van érdeklődőd, kiváltasz a területileg illetékes földhivatalnál egy tulajdoni lapot. Ebben a szakaszban még nem kell hiteles, elég a "szemle" tartalmú tulajdoni lap. Ha árban megegyeztek, ügyvédnél szerződés. Az ügyvédet a vevő választja és fizeti. A földhivatalhoz az ügyvéd nyújtja be az átíráshoz szükséges papírokat. A következő évi adóbevallásodban az eladás évében érvényes SZJA-szabályok szerint nyilatkozol és aszerint fizeted meg az adót. A helyszínre csak akkor kell lemenned, amikor a vevőnek megmutatod a telket és amikor ügyvédhez mentek. De ha a telek pl. a Mátrában van és Te pl Tatabányán laksz, a vevő meg Pesten, akkor ő nyilván pesti ügyvédet fog megbízni, tehát a helyszínre csak megmutatáskor mész. Mivel telekről van szó, azt a vevő nélküled is meg tudja nézni, tehát nem kell 20 érdeklődő kedvéért oda utaznod. Csak akkor mész, ha tényleges megállapodás van kilátásban.

De megbízhatsz egy ingatlan-közvetítőt is, akkor ő mutatja meg minden alkalommal, és neked csak akkor kell menni, ha a vevőt komolyan érdekli, nem csak nézeget. Ha közvetítő mellett döntesz, érdeklődj, mennyit kérnek, és akkor el tudod dönteni, hogy inkább magad foglalkozol-e vele.

A te kiadásod az eladással kapcsolatban: a fizetős hirdetés (net-en ingyen is hirdethetsz) + az esetleges ingatlan-közvetítő díja + a tulajdoni lap + az esetleges SZJA