Telek vásárlás és adás-vételi szerződésben ki tud segíteni?

Csak ügyvéd által kötött szerződést fogad el a Földhivatal!!!

De a ti saját érdeketek is az, hogy jogilag teljesen tiszta legyen az adásvétel, mert elég sok buktatója lehet, ha valamit nem írtok bele a szerződésbe idejében.

Megéri azt a párezer Ft-ot, hogy ne legyen később probléma.

Már az előszerződést is nagyon okosan és jogilag támadhatatlanul kell megfogalmazni, pl. nem mindegy, hogy "előleget" adtok első részletnek, vagy "foglalót"...

Ha a telek árát fele-fele fizetitek (vagy már házastársak vagytok), akkor természetesen a telekkönyvi bejegyzés is 50-50%-os lesz, ezt az ügyvéd elintézi nektek.

Lehet a valóságosnál kevesebb összeget beleírni az adásvételi szerződésbe, de ennek is vannak buktatói :

- az illetékhivatalban sem hülyék ülnek, ismerik a napi telekárakat, ha túl kevésnek tartják a vételárat, akkor ők határozzák meg, mennyi után fizettek illetéket! (Naná, hogy a napi ár után!)

- ha bármi történik és visszakérnétek a telek árát az Eladótól (pl. kiderül, hogy nem lehet 50 évig építeni arra a területre vagy éppen kisajátítás alatt van, stb.) akkor ő simán a papíron szereplő összeget fogja visszaadni, hogyan bizonyítod be, hogy ti többet adtatok zsebbe?...

Szóval : mindenképpen keressetek ügyvédet!!!

Legjobb tudomásom szerint ha vállaljátok, hogy 4 éven belül lakóingatlant építetek a vásárolt telekre, akkor illetékmentes a szerzés.

Úgyhogy csak az illeték miatt nem érdemes trükközni az adás-vételivel.