Mennyit lehetne alkudni egy 9800000 Ft-os lakás árából, ha készpénzzel fizetnék? A környéken több hasonló kategóriájú lakás van eladó.

ez csak az eladótól függ

amennyit nem szégyellsz! a vevők óriási előnyben vannak most, sokan bagóért eladják a lakásukat, annyira kell nekik a pénz. én 2 lakást vettem idáig, mélyen áron alul, készpénzért. egyiket 12 millió helyett 7,9 millióért vettem meg, másikat 8 helyett 6,4 millióért. mindkét tulaj nagy sza*ban volt, és egyetlen komoly, készpénzes vevőként kihasználtam az erőfölényem. A válságnak számomra ez az ingatlanpiac bukása a pozítív hozadéka.

Vannak extrém esetek, az igaz, de reálisan 2- max 300e Ft-ot.

én pont a napokban olvasgattam erről több helyen! szerintem ilyen esetben 20 %-ot simán.

Tegyél 6 millióról ajánlatot, mond ez az összes pénzed. Erre fog egy kisebb árat mondani az eladó, kb 9,5 és 9 millió között. Mond, hogy a család összekaparta az összes pénzét és tegyél ajánlatot ha 9,5 akkor 7 millió ha 9 akkor 6,5 m-ról. A következő körben ne engedj inkább várj másfél hetet és ismételd meg a 7 m-os vagy 6,5 m-os ajánlatot azzal a körítéssel, hogy hasonló lakást találtál ennyiért, de az övék jobban tetszik egy apróság miatt. Ha eladják ennyi pénzért akkor inkább az övéket vennéd meg, ha nem megveszed azt. El fogják fogadni az ajánlatod 90%.

elöször kérdezd meg, hogy tehermentes e a lakás, ha azt mondja , hogy nem akkor lehet próbálni alkudni, de ha nincs rajta hitel akkor biztos nem fog sokat engedni

Lehet próbálkozni 20-30%-kal, de ha nincs megszorulva, kb elhajt. És nincs mindenki megszorulva. Beárazzák az emberek a lakásukat, nem hülyék. Ha 6-7-ért is eladná, ráadásul sürgős neki nem tenné fel 10-ért. Két hete adtunk el egy lakást 6,9-ért, 7-ért hirdettük. Árulunk egy másikat is 25-ért, még abból se engednék 2-3-at. Úgy van beárazva, hogy annyit ér, ha nem tetszik lehet továbbmenni.