Ki örökli a lakást?

Apukám a háza felét átíratta a nevemre, másik felét megvettem már a házasságom alatt. Az én nevemen van az egész, de tudom, hogy ez közös tulajdonnak számít a férjemmel. Az a kérdés, hogy ha meghalunk, én és a férjem, akkor ezt a házat az ő gyereke (aki nem vele él) ugyanúgy örökli, mint az enyéim? Vagy ha a férjem meghal, akkor nekem ki kell fizetni a férjemre eső részt az ő gyerekének? És ha nekem két gyerek van, neki egy, akkor három fele osztódik, vagy az ő gyereke kap 50%-ot és az enyémek ketten a másik 50%-ot?