Van értelme így/ezért lakást venni? Lejjebb.

Igen, ha nagyobb a törlesztőrészlet, mint a lakás bérbeadásáért kapott bérleti díj (és a lakásra költendő millió apró-cseprő dolog), akkor rengeteget buktok rajta.

Sokkal érdemesebb inkább 15 év múlva lakást venni, akár úgy is hogy addigra meglett a 100% önerő és zsebből meg tudjátok venni.

Inkább legyen meg a pénzetek. A lakásnak sok buktatója van. Akkor éri meg, ha több pénzt kaptok érte a költségek levonása után havonta, mint a törlesztő. És ha tudjátok, hogy a gyerek 15 év múlva pont ott akar élni. És hogy mondjuk 15 év alatt nem lesz egy lepukkant, csöves környék a lakás körül.

Inkább egy megtakarítás, ami nektek kamatozik. És amikor felnő a gyerek és kitalálja, hova akar menni mondjuk továbbtanulni, akkor kp-re megvenni a megfelelő lakást.

A gyerek szempontjából ennél nagyobb kitolást el se tudnék képzelni. Ne a szülei döntsék el 5 éves korában, hogy ő hol és milyen lakásban lakjon, ha felnő.

Arról nem is beszélve, hogy a lakáskiadásnál nemigen van rosszabb befektetés.

Szerintem csináljátok úgy hogy amit rá szánnátok a havi törlesztő részletre pénzt arra keresettek egy jó megtakarítási formát, vannak nagyon jók a piacon, érdemes keresni és főleg alkusszal csináltatni, mert az a te érdekedet fogja képviselni és tuti olyat kapsz amiből télleg pénzt látsz.

Vagy az össze szedett önerőt rakjátok be és azt forgassátok különböző befektetési formákban, erre is vannak nagyon jó dolgok csak megfelelő emberhez kell fordulni.

Vagy ha az önerő egy nagyobb összeg akkor több részletbe való befizetés éves díj lehívásban, még jobb tudd lenni.

Ezzel az a baj, hogy nem tudod, hogy 15 év múlva hogy alakul az élete, hol fog tanulni, élni, hol kap állást. Vehetsz neki lakást Szegeden, ha Debrecenbe jár egyetemre majd Győrben kap állást, de Újpestről sem könnyű bejárni, ha Dél-Budán lesz a munkahelye. Vagy elhúz külföldre.

A lakás se biztos, hogy tetszik majd neki, vagy az ő igényeinek felel meg - ráadásul ha esetleg huszonévesen összejön egy olyannal, akinek szintén van pici lakása, akkor el kell mind a kettőt adni (vagy más megoldást keresni), hogy családot tudjanak alapítani.... de az is lehet, hogy 40 éves korában is pár nélkül, 5 macskával él... Ez az egész annyira bizonytalan, nem kötheted meg a kezét - főleg úgy nem érdemes, hogy nincs is meg a teljes összeg és valamibe befektetnétek a milliókat, hanem hitelt akartok felvenni.

Azt sem tudod kiszámítani, hogy ahol most lakást veszel, az később milyen környék lesz. Pl. ismerősék vettek egy jó kis lakást Budapesthez közel egy kis településen - most nem tudnak tőle szabadulni, apa-anya szenved a bejárástól. Vagy van, ahol a környék teljesen lepusztult, el sem tudják adni most a lakást, mert még áron alul sem kell senkinek.

A lakáskiadás is necces, ha feketén csinálod, akkor megszívhatod, hogy a nem fizető albérlőt hogy teszed ki (barátnőmék lakását szétverték az albérlők majd tartozást hagytak hátra - és ezek egyetemisták voltak, de másoktól is hallottam panaszt, hogy nem éri meg), hivatalosan meg nem nyersz rajta annyit, hogy pl. a hitel törlesztőjét kifizessétek.