Mi a menete egy lakásvásárlásnak?

Az ügyvédet te fizeted (mindig a vásárló), általában a vételár 1%-a.

Illetékhivatal nincs, megszűntek, 2007. január 1-től a NAV látja el az illetékkel kapcsolatos ügyeket.

Az illeték mértéke a forgalmi érték 4%-a.

Az illetékkötelezettség keletkezésekor, a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg.

Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött személy, első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén a vagyonszerző (vásárló) kérelmére, a kérelemben megjelölt időtartamra, de legfeljebb az esedékességtől számított 12 hónapra, havonként egyenlő részletekben teljesítendő pótlékmentes részletfizetést kérhet. Azonban ha az esedékes részlet befizetését nem teljesíted, a kedvezmény érvényét veszti, és a tartozás egyösszegben esedékessé válik, a tartozás fennmaradó részére pedig az eredeti esedékesség napjától késedelmi pótlékot számítanak fel.

A megillető illetékkedvezményről az adóhatósági 13B400-as adatlapon nyilatkozhatsz.

Ha valamit nem értesz szólj nyugodtan. :)

Lényegében ha 35 év alatti vagy és az első lakásodat veszed:

1. ) kiszámolod a forgalmi érték (értékesítés összege) 4%-át

2. ) figyelembe veszed, hogy a kiszámolt illeték még nem a véglegesen fizetendő illetéket jelenti, hiszen jogosult vagy az 50 % kedvezményre, de csak abban az esetben ha 15 000 000 ft alatt vásárolsz lakást!

Ha pedig nem tudod kifizetni egyösszegben az illetéket, akkor beadsz egy kérelmet a NAV-hoz, melyben részletfizetést kérsz, mondjuk 7 hónapra. Maximum 12 hónapra kérheted a részletfizetést, ha ennél hosszabb időt jelölsz meg el fogják utasítani a kérelmedet.

Ha pl. 7 hónap részletfizetést szeretnél, akkor az illeték összegét elosztják 7-el, és minden hónapban kifizeted szépen pontosan az így kiszámolt összeget.