Mennyibe kerül egy ház átiratása és mi a menete?

Ezt adás-vételnek nevezik. Ügyvédhez kell menni. Ő készíti el az adásvételi szerződést. Ez a vevőnek a vételár 1 - 1,5 %-át kell fizetnie érte. Az ügyvéd le tudja kérni a földhivatali nyilvántartásból az adatokat. Ha foglalót fizetsz előre és a te hibádból hiúsul meg az adás-vétel (nem kapsz hitelt), akkor a foglaló elveszik. Ha előleget adsz, akkor az előleg visszajár, vagy betudjátok a vételárba. A vételárnak a foglaló is része. De ha adsz foglalót, és az eladó mégis másnak adja el, akkor neked duplán jár vissza az összeg. Addig ne adj pénzt, amíg a földhivali nyilvántartásban nem láttad, hogy az ingatlan az eladó tulajdona, és tehermentes. Ügyvéd nélkül, nem lehet ingatlant venni.

Nem mindegy, hogy adásvétel vagy ajándékozás (pl.:anya nevéről átírják a gyerekére)Ha adásvétel akkor a vevő fizet vagyonszerzési illetéket (2% 4millióig, felette 6%) és az eladó adózik vagy sem az szja-ban ez több dologtól függ. Az átírást az ügyvéd rendezi. Ha ajándékozás akkor a megajándékozottnak kell ajándékozási illetéket fizetnie, ez a rokonsági foktól is függ, minél közelebbi rokonok, annnál kevesebb az illeték. Az átírás ilyenkor nem tudom, hoygan megy.

Az ajándékozási szerződést is ügyvédnek kell elkészítenie, és ő nyújtja be a földhivatalba. Az APEH kiszabja az illetéket.