Családon belül (apa-fia) egy kb 30milliós ház átiratása mennyibe kerül? Hogy a legolcsóbb (ajándékozás, stb)?

Az ajándékozásnak megvan az elöirt illetéke - az teljesen független, hogy ki ajándékoz kinek.

De azt tudni kell, hogy az ajándékozást meg lehet támadni (jogtalannak minösiteni), érvényteleniteni, söt visszavenni is.

Ha valamiért az apa a fiának akarja a házat (vagy egyik ember egy másiknak rokonságtól függetlenül), akkor ne ajándékozza, hanem adja el. Az adásvétel nem megtámadható és nem visszavonható, csak igy lehet a vevö biztos abban, hogy nem fog ráfizetni.

Viszont ha netán valamoi adóügy, válás vagy tartozások miatt van ilyen akció tervbevéve, akkor ezzel nem megy sokra.

Pontosítsunk:

Az ajándékozási illeték jóval magasabb az ellenérték fejében történt elidegenítésnél, mert - mint benne van, - ellenérték nyújtása nélkül történik. Tehát adás-vételnél alacsonyabb az illeték.

Az ajándékozást családon belül veszélyezteti:

Az ajándékozó ellen folyó olyan hatósági eljárásban, amelyben az ingatlan követelés (adótartozás, más tartozás) alapjául szolgálhat, az ajándékozási szerződés megtámadható.

Az ajándékozó és ajándékozott között elmérgesedett viszony esetén az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot azzal, hogy nem méltó rá... stb...

Tehát szerencsésebb az adás-vétel.