Bérbe adott lakás után hogyan kell adózni?
Magánszemélyként, cégként? A bérleti díj átvétele esetén milyen papírt kell adni? Számlát, nyugtát, átvételi elismervényt?
A tulajdonos magánszemély, de ha indokolt, akkor cégként is ki tudja adni a lakást (van cége, de a lakásnak nem cég a tulajdonosa).
Pontosan hogy működik ez?
(Bérbe adunk lakást és szeretnénk teljesen legálisan lezongorázni az egészet. A bérlő pedig szeretne albérleti hozzájárulást kérni a munkáltatójától, ezt sem tudjuk, hogy a munkáltató ilyenkor milyen papírokat kérhet be.)
válasza:Lakhatási támogatás és feltételei:
Ingatlan bérbeadás adózása önálló tevékenységből származó jövedelemnek számít magánszemély esetén.
Tehát bevétel - igazolt költségek = jövedelem
vagy
bevétel - 10 % költség = jövedelem.
A költségelszámolás módját év elején meg kell határozni, és attól év közben nem lehet eltérni.
Adó mértéke 16 %.
Negyedévente adóelőleg-fizetési kötelezettség van, majd év végén adóbevallást kell készíteni róla, és az adókülönbözetet rendezni.
Bérleti díjról elég az átvételi elismervény is, de ha a bérlő kér, akkor számlát kell kiállítani róla. Ehhez viszont kénytelen a bérbeadó külön adószámot kérni az adóhatóságtól, mivel csak adószám birtokában lehet számla- és nyugtatömböt venni a nyomtatványboltban.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!